Saturday, June 10, 2023
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

«Ουρά επενδυτών» για τον Φορέα που θα αγοράζει τα ακίνητα όσων πτωχεύουν

in HIGHLIGHTS
0
«Ουρά επενδυτών» για τον Φορέα που θα αγοράζει τα ακίνητα όσων πτωχεύουν

Τέλη Οκτωβρίου η ΚΥΑ και ο διαγωνισμός για τον Φορέα – Τα ενοίκια δεν μειώνουν την αξία επαναγοράς του ακινήτου, ενώ εάν το δικαίωμα ασκηθεί πριν από τη λήξη της μισθωτικής περιόδου οι δανειολήπτες οφείλουν να καταβάλουν την τρέχουσα αξία των μισθωμάτων για το σύνολο της 12ετίας, ανεξαρτήτως του πόσα έχουν ήδη πληρώσει.

Ζωηρό είναι το ενδιαφέρον, τόσο από εγχώριους, όσο και από διεθνείς επενδυτές, για τον Φορέα, ο οποίος θα αναλάβει – αρχής γενομένης από τον Γενάρη του 2021 – να αγοράζει τα ακίνητα των ευάλωτων νοικοκυριών, που πτωχεύουν.

Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Οικονομικών, μολονότι η σχετική ΚΥΑ, που θα ορίζει τις λεπτομέρειες λειτουργίας του, εκκρεμεί (αναμένεται να δημοσιευθεί περί τα τέλη Οκτωβρίου), ήδη οι… κρούσεις από την επενδυτική κοινότητα έχουν αυξηθεί. «Δεν υπάρχει περιορισμός, κριτήρια, δηλαδή, οικονομικά ή άλλα, που να επιτρέπουν ή να ‘μπλοκάρουν’ αντίστοιχα τη συμμετοχή στον διαγωνισμό», σχολιάζουν χαρακτηριστικά, αποκαλύπτοντας πως ο σχετικός διαγωνισμός θα διενεργηθεί, επίσης, το ίδιο διάστημα.

Ερωτηθέντες, πάντως, εάν το ενοίκιο, που καλείται να πληρώνει κάθε μήνα και για 12 έτη ο δανειολήπτης, θα αφαιρείται από την αξία του ακινήτου σε περίπτωση επαναγοράς, οι ίδιες πηγές απαντούν αρνητικά. Την ίδια στιγμή, ωστόσο, οι οφειλέτες θα πρέπει, εφόσον αποφασίσουν να αγοράσουν εκ νέου το ακίνητό τους, να καταβάλλουν στον επενδυτή, τόσο τα μισθώματα της 12ετίας, όσο και την εμπορική αξία, όπως αυτή θα έχει διαμορφωθεί τη δεδομένη χρονική στιγμή. «Εκτός εάν ο Φορέας δεχθεί να κάνει… έκπτωση», προσθέτουν.

Ειδικότερα, στο άρθρο 166 του νέου Πτωχευτικού Νόμου ορίζεται ότι: «εφόσον ο οφειλέτης καταβάλει το σύνολο των μισθωμάτων για την διάρκεια της μίσθωσης (σ.σ. 12 έτη), τότε θα δικαιούται στη μεταβίβαση της κυριότητας της κύριας κατοικίας στον ίδιο ή τους νόμιμους διαδόχους του έναντι τιμήματος επαναγοράς, που θα καθορισθεί σύμφωνα με την σχετική απόφαση του ΥΠΟΙΚ. Σε περίπτωση, που το δικαίωμα αυτό ασκηθεί πριν την συμβατική λήξη της μίσθωσης, τότε επιπλέον του ανωτέρω τιμήματος επαναγοράς ο οφειλέτης θα οφείλει να καταβάλει στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης την τρέχουσα αξία των μισθωμάτων, που οφείλονται μέχρι τη λήξη της μισθωτικής περιόδου».

«Πλασματικά» εξυπηρετούμενα τα δάνεια εάν υπάρχουν χρέη στο Δημόσιο

Την άποψη πως είναι «πλασματικά» εξυπηρετούμενα τα δάνεια εάν υπάρχουν χρέη προς το Δημόσιο εκφράζουν οι ίδιες πηγές του Υπουργείου Οικονομικών, απαντώντας, ουσιαστικά, στις ενστάσεις, που φέρεται να έχουν καταθέσει στο περιθώριο οι τράπεζες, αναφορικά με την υποχρέωση ρύθμισης μέσω εξωδικαστικού συμβιβασμού και ενήμερων οφειλών. «Εάν κάποιος δεν πληρώνει την εφορία και μετά από ένα μήνα λάβει κατασχετήριο, τότε είναι βέβαιο πως θα σταματήσει να πληρώνει το δάνειο. Εάν χρωστάει στη ΔΕΗ και κινδυνεύει να του κόψουν το ρεύμα, πάλι θα αναγκαστεί να πληρώσει την επιχείρηση με τα χρήματα, που θα έδινε για το δάνειο. Άρα, είναι πλασματικά εξυπηρετούμενο το επίμαχο δάνειο. Για να πούμε ότι ο οφειλέτης είναι ενήμερος θα πρέπει να εξυπηρετεί όλα του τα χρέη», υπογραμμίζουν. Αξίζει να αναφερθεί ότι η ανησυχία των τραπεζιτών έγκειται στο γεγονός ότι με τις προωθούμενες διατάξεις μπαίνουν στο ίδιο καλάθι «δημόσιο και ιδιωτικό χρέος», που σημαίνει ότι μία μικρή οφειλή προς την εφορία, πχ. των 2.000 ευρώ, μπορεί να «παγώσει» ένα δάνειο δεκάδων χιλιάδων ευρώ, το οποίο εξυπηρετείται κανονικά. Κι αυτό γιατί προβλέπεται ότι μέχρι την εκδίκαση της υπόθεσης «παγώνει» η υποχρέωση πληρωμής των δόσεων.

Μηχανισμός alert για χρέη

Ο νέος Πτωχευτικός Νόμος, εκτός από την ρύθμιση και την πτώχευση, προβλέπει και την έγκαιρη ειδοποίηση των δανειοληπτών. «Πρόκειται για έναν μηχανισμό alert, ο οποίος θα ‘χτυπά’ στο taxisnet, προειδοποιώντας, ουσιαστικά, τους δανειολήπτες ότι έχουν χρέη και, άρα, θα πρέπει να αναλάβουν δράση», εξηγούν πηγές του οικονομικού επιτελείου, συστήνοντας στους δανειολήπτες να υποβάλλουν αίτηση, εκθέτοντας το πρόβλημα, πριν «κοκκινίσουν».

Πηγή: newmoney.gr

Share2Tweet2Share

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Ποια είναι η καλύτερη εταιρεία να δουλεύεις στην Ελλάδα – Το top10 της Randstad

    Ποια είναι η καλύτερη εταιρεία να δουλεύεις στην Ελλάδα – Το top10 της Randstad

    14 shares
    Share 6 Tweet 4
  • Generation Y International e-Business Hub: Ανακοίνωσε νέες συνεργασίες με σειρά εταιρειών

    7 shares
    Share 3 Tweet 2
  • Πόροι 52 εκατ. ευρώ για την ενίσχυση των ψηφιακών δεξιοτήτων των εργαζομένων σε δημόσιο και ιδιωτικό τομέα

    4 shares
    Share 2 Tweet 1
  • Επιχειρηματικά deals δισεκατομμυρίων φέρνει η πολιτική σταθερότητα

    3 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Αυτά είναι τα επτά πιο μισητά brand names – Γιατί τα απορρίπτουν οι καταναλωτές

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

Η Loewi συγκεντρώνει 1 εκατ. ευρώ για την ενίσχυση της επισκευής ηλεκτρικών ποδηλάτων στην Ευρώπη

Η Loewi συγκεντρώνει 1 εκατ. ευρώ για την ενίσχυση της επισκευής ηλεκτρικών ποδηλάτων στην Ευρώπη

June 9, 2023
Η COCOLI συγκεντρώνει 3 εκατ. ευρώ για την περαιτέρω ανανέωση της διαδικτυακής πλατφόρμας vintage σχεδιαστών επίπλων.

Η COCOLI συγκεντρώνει 3 εκατ. ευρώ για την περαιτέρω ανανέωση της διαδικτυακής πλατφόρμας vintage σχεδιαστών επίπλων.

June 9, 2023
ΤΑΙΠΕΔ: Παράταση έως τις 17 Ιουλίου στον διαγωνισμό για την Αττική Οδό

ΤΑΙΠΕΔ: Παράταση έως τις 17 Ιουλίου στον διαγωνισμό για την Αττική Οδό

June 9, 2023
Η Binance.US αποκόπτεται από το αμερικανικό τραπεζικό σύστημα

Η Binance.US αποκόπτεται από το αμερικανικό τραπεζικό σύστημα

June 9, 2023
Εθνική Τράπεζα: Αποκτά το 7,5% της Epsilon Net

Εθνική Τράπεζα: Αποκτά το 7,5% της Epsilon Net

June 9, 2023

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • Ποια είναι η καλύτερη εταιρεία να δουλεύεις στην Ελλάδα – Το top10 της Randstad

    Ποια είναι η καλύτερη εταιρεία να δουλεύεις στην Ελλάδα – Το top10 της Randstad

    14 shares
    Share 6 Tweet 4
  • Ο κανονισμός MiCA (Markets in Crypto-Assets) και όλα όσα πρέπει να γνωρίζεις

    120 shares
    Share 48 Tweet 30
  • Generation Y International e-Business Hub: Ανακοίνωσε νέες συνεργασίες με σειρά εταιρειών

    7 shares
    Share 3 Tweet 2
  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    271 shares
    Share 108 Tweet 68
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ