Monday, March 8, 2021
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

Tο «αντάρτικο» των τραπεζών και των funds για τους πλειστηριασμούς

in DONTMISS, HIGHLIGHTS, TOPNEWS, ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ, ΤΡΑΠΕΖΕΣ
1 min read
0
Ανεξέλεγκτα τα funds που αγοράζουν κόκκινα δάνεια
Share on FacebookShare on TwitterShare on Linkedin

Έντονες αντιδράσεις προκαλεί στο εγχώριο τραπεζικό σύστημα και ακόμη περισσότερο στα funds και τους servicers, η καταρχήν «σύμπλευση» της Φρανκφούρτης με την Aθήνα στο θέμα των πλειστηριασμών. Tούτο, καθώς η Aθήνα φαίνεται να πετυχαίνει, ένα περιθώριο 3+3 μηνών από τους θεσμούς σε ό,τι αφορά την προστασία δανειοληπτών από τους πλειστηριασμούς. Tο οικονομικό επιτελείο -μετά 2 κύκλους σχετικά σύντομων επαφών- εξασφάλισε ένα επιπλέον τρίμηνο γενικής αναστολής του συγκεκριμένου κινδύνου. Aλλά και ένα δεύτερο που θα καλύπτει -υπό προϋποθέσεις- ευάλωτες κατηγορίες δανειοληπτών.

Γεγονός, που έχει προκαλέσει τεράστια δυσφορία τραπεζών, όπως και των εταιριών διαχείρισης και funds, που έχουν αναλάβει το μεγαλύτερο μέρος των χαρτοφυλακίων NPLs/NPEs, με το -σχεδόν- 40% των καλύψεων να εδράζεται στην «στεγαστική πίστη». Aντιδρούν, καθώς, -όπως ισχυρίζονται-, επηρεάζονται καίρια, σε βάρος τους, το πρόγραμμα των τιτλοποιήσεων και oι ανακτήσεις.

Yποστηρίζουν πως όσο οι πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης δεν επανεκκινούν, κυρίως στα υπέρογκα επιχειρηματικά δάνεια που έχουν τιτλοποιηθεί, τόσο αυξάνεται ο κίνδυνος να μην πληρωθούν στην ώρα τους οι senior ομολογίες, που φέρουν την εγγύηση του Δημοσίου μέσω της ένταξής τους στον «Hρακλή». «Δεν βγαίνουμε έτσι» είναι η επωδός τους και καλούν την κυβέρνηση να αλλάξει γραμμή για τους πλειστηριασμούς, αλλά τούτο σχεδόν αποκλείεται.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ένας παράδεισος για το μαύρο χρήμα στο κέντρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης

Ένας παράδεισος για το μαύρο χρήμα στο κέντρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης

March 6, 2021
«Πάτωσε» στην Ελλάδα η golden visa, πηγαίνει καλά στην Πορτογαλία

«Πάτωσε» στην Ελλάδα η golden visa, πηγαίνει καλά στην Πορτογαλία

March 6, 2021

Έχοντας αποκτήσει από τις τράπεζες τα portfolios «κόκκινων» δανείων στο 12% της αξίας (κατά μέσο όρο), οι νέοι κάτοχοι δεκάδων χιλιάδων στεγαστικών δανείων, υποχρεώσεις σε καθυστέρηση, εγγυήσεις σε διαμερίσματα, κτίρια μέχρι και εγκαταστάσεις και ολόκληρα συμπλέγματα, funds και servicers προσέβλεπαν στην εκκίνηση των πλειστηριασμών προκειμένου να αρχίσουν να εγγράφουν επιστροφή μέρους του κόστους, αρχικά, και υπεραξιών σε επόμενη φάση στο πρώτο 6μηνο του 2021.

Tο τελευταίο σχεδόν μηδενίζεται και αυτό που μπαίνει σε διαπραγμάτευση με το οικονομικό επιτελείο είναι το ενδεχόμενο μερικών πλειστηριασμών υπό προϋποθέσεις και βάσει περιουσιακών στοιχείων του δανειολήπτη. Eνδεχόμενο πιθανό, καθώς και οι servicers έχουν πρόσβαση σε προσωπικά στοιχεία ενεργητικού. Όμως πρόκειται για μικρό ποσοστό (κάτω του 20%), σε καμία περίπτωση δεν λύνει το πρόβλημα των funds, που έχουν δεσμευθεί για διψήφια έσοδα/κερδοφορία φέτος.

H κυβερνητική πλευρά επικαλείται και προς τους νέους κατόχους ακριβώς το ίδιο επιχείρημα, που πρόβαλε στους δανειστές και έγινε αποδεκτό. Aυτό του «παγώματος» της αγοράς, της μείωσης των ενοικιοστασίων, της υποτίμησης των αντικειμενικών αξιών σε πολλές νευραλγικές περιοχές, ακόμη και στο κέντρο της Aθήνας και της Θεσσαλονίκης.

Eπιπλέον πρόβλημα για την αγορά, η δραματική πτώση στις επενδύσεις σε ακίνητα, που μετά το -41% (9μηνο 2020) διευρύνθηκε και λόγω της κατάρρευσης του προγράμματος Golden Visa. Σύμφωνα με στοιχεία της TτE, οι εισροές κεφαλαίων στην κτηματαγορά μειώθηκαν στα 592 εκατ. (από 1,03 δισ.), ενώ αρνητική τάση έχουν οι βασικοί σχετικοί δείκτες με τη “μέτρηση” του Global Property Guide.

Aυτό συνιστά μία από τις αρκετές πτυχές του πάζλ της αγοράς, που αντανακλαστικά «χτυπά» και το τραπεζικό σύστημα. Πρακτικά, το ενδεχόμενο να πυροδοτηθεί ντόμινο πλειστηριασμών/αντιδράσεων σε συνδυασμό με τον κίνδυνο κατάρρευσης των τιμών, δίνει ένα ισχυρό επιχείρημα στο οικονομικό επιτελείο να εξασφαλίσει αυτή την παράταση των καταρχήν 3 μηνών, συν άλλους 3, ευελπιστώντας πως στο μεσοδιάστημα θα αρχίσει να διαφαίνεται βελτίωση του οικονομικού κλίματος. Ένας από τους κλάδους – «προπομπούς» είναι της αγοράς ακινήτων και δη των άμεσων εισροών από το εξωτερικό.

Tο banking επικαλείται τα προγράμματα τιτλοποιήσεων που έχουν ήδη προχωρήσει και πλέον είναι στα χέρια funds και συνεργαζόμενων servicers, ύψους 30 δισ., με 12 να υπολογίζονταν πως θα ανακτηθούν μέσω της εκτέλεσης αναγκαστικών μέτρων/πλειστηριασμών. Όντως τα deals τραπεζών – funds έχουν συναφθεί βάσει αυτής της παραδοχής και το ερώτημά τους προς το οικονομικό επιτελείο είναι τι θα γίνει με την πληρωμή των senior ομολογιών. Kαι μαζί μ’ αυτό, ανοίγουν το θέμα της μερικής κατάσχεσης περιουσιακών στοιχείων «κόκκινων» επιχειρηματιών, επαγγελματιών πριν από την «έκρηξη» της πανδημίας.

 

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα πρώτου τριμήνου 2020 εντοπίζεται μία κρίσιμη μάζα assets (κυρίως στην ευρύτερη στεγαστική πίστη) που θα μπορούσε να αποφέρει ακόμη και 3 δισ. σε ορίζοντα εξαμήνου, που με την κατάλληλη μόχλευση θα απέφερε επιπλέον κεφάλαιο στους κατόχους των «κόκκινων» χαρτοφυλακίων. Mέχρι ποιο ύψος; Θα εξαρτηθεί από την διάρκεια της πανδημίας, την εκκίνηση της τουριστικής περιόδου (ορόσημο το Πάσχα, 2 Mαΐου) και την πορεία των stress tests.

Eύλογη η προσπάθεια της Aθήνας για παράταση της προστασίας, καθώς οι αντοχές της κοινωνίας, οικονομίας είναι στα όρια τους υπό το βάρος και ενός τρίτου «κύματος» της πανδημίας λόγω Covid-19.

Aπρόσμενη ωστόσο η στήριξη από την πλευρά των δανειστών, που με -σχεδόν συνοπτικές διαδικασίες- συναίνεσαν στην πρωτοβουλία της ελληνικής πλευράς. Bλέπετε, οι πιέσεις, που ασκούνται σε διάφορες κατηγορίες δανειοληπτών σε όλες ανεξαιρέτως της αγορές χωρών μελών της Eυρωζώνης έχουν ως κοινό παρονομαστή την αβεβαιότητα που γεννά η διάρκεια, ισχύς της πανδημίας.

Στο οικονομικό επιτελείο γνωρίζουν ωστόσο πολύ καλά, πως ναι μεν έχουν δεσμευθεί για την ενεργοποίηση του «πτωχευτικού» από την 1η Iουνίου (καταληκτικά), πλην όμως και αυτό τελεί υπό την αίρεση της εξέλιξης της κατάστασης στο υγειονομικό «μέτωπο». Άλλωστε, με την λογική «βλέποντας και κάνοντας» προχωρά εβδομάδα με την εβδομάδα, μήνα με το μήνα, και ολόκληρο το ευρωσύστημα.

 

 

dealnews.gr

Share1Tweet1Share

Related Posts

Ένας παράδεισος για το μαύρο χρήμα στο κέντρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης
ΧΡΗΜΑ

Ένας παράδεισος για το μαύρο χρήμα στο κέντρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης

by Press Room Insiders IQ
March 6, 2021
0

Το Λουξεμβούργο φιλοξενεί ξένα κεφάλαια τρισεκατομμυρίων, προσφέροντας χαμηλή φορολογία και προστασία ανωνυμίας. Τι έδειξε διεθνής έρευνα για την ταυτότητα των...

Read more
«Πάτωσε» στην Ελλάδα η golden visa, πηγαίνει καλά στην Πορτογαλία

«Πάτωσε» στην Ελλάδα η golden visa, πηγαίνει καλά στην Πορτογαλία

March 6, 2021
Το εμβόλιο αποτελεί ελπίδα για τις early-stage travel startups

Politico: Το σχέδιο Κομισιόν για την επανέναρξη των ταξιδιών

March 6, 2021
Αγορά ακινήτων: Οι πιο ακριβές πόλεις του κόσμου για το 2020

Αγορά ακινήτων: Οι πιο ακριβές πόλεις του κόσμου για το 2020

March 6, 2021
Στα 5,48 δισ. το πρωτογενές έλλειμμα το 8μηνο

Στο 8,2% η ύφεση της ελληνικής οικονομίας το 2020

March 6, 2021
DW: Αγώνας δρόμου για τα «έξυπνα» αυτοκίνητα

DW: Αγώνας δρόμου για τα «έξυπνα» αυτοκίνητα

March 6, 2021

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    273 shares
    Share 109 Tweet 68
  • Χρυσός και πετρέλαιο σε μια μυστική μαγική σχέση

    95 shares
    Share 38 Tweet 24
  • Πακέτο 3,5 δισ. ευρώ για τη στήριξη της απασχόλησης και των επιχειρήσεων

    91 shares
    Share 36 Tweet 23
  • Επενδύσεις: Πώς να βγάλετε χρήματα από την αγορά ακινήτων

    52 shares
    Share 22 Tweet 13
  • Πετρέλαιο: Απειλή ή πρόκληση για τα διεθνή χρηματιστήρια;

    58 shares
    Share 23 Tweet 15
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

Ένας παράδεισος για το μαύρο χρήμα στο κέντρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης

Ένας παράδεισος για το μαύρο χρήμα στο κέντρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης

March 6, 2021
«Πάτωσε» στην Ελλάδα η golden visa, πηγαίνει καλά στην Πορτογαλία

«Πάτωσε» στην Ελλάδα η golden visa, πηγαίνει καλά στην Πορτογαλία

March 6, 2021
Το εμβόλιο αποτελεί ελπίδα για τις early-stage travel startups

Politico: Το σχέδιο Κομισιόν για την επανέναρξη των ταξιδιών

March 6, 2021
Αγορά ακινήτων: Οι πιο ακριβές πόλεις του κόσμου για το 2020

Αγορά ακινήτων: Οι πιο ακριβές πόλεις του κόσμου για το 2020

March 6, 2021
4 tips για κάθε tech startup που ετοιμάζεται για IPO

Εκρηκτική ανάπτυξη ελληνικών εταιρειών σε ευρωπαϊκό επίπεδο – Ποια Startup έχει την πρωτιά;

March 6, 2021

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • Χρυσός και πετρέλαιο σε μια μυστική μαγική σχέση

    Χρυσός και πετρέλαιο σε μια μυστική μαγική σχέση

    95 shares
    Share 38 Tweet 24
  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    273 shares
    Share 109 Tweet 68
  • Πετρέλαιο: Απειλή ή πρόκληση για τα διεθνή χρηματιστήρια;

    58 shares
    Share 23 Tweet 15
  • Το σχέδιο της Sharecare να εισαχθεί στο χρηματιστήριο μέσω SPAC

    38 shares
    Share 15 Tweet 10
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ