Sunday, April 11, 2021
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

Στην ελληνική αγορά ακινήτων «ποντάρουν» ξένοι επενδυτές

in REAL ESTATE, SLIDER, ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ, ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
1 min read
0
Στην ελληνική αγορά ακινήτων «ποντάρουν» ξένοι επενδυτές
Share on FacebookShare on TwitterShare on Linkedin

Τρανή απόδειξη για το πόσο ελκυστική παραμένει σε ξένους θεσμικούς επενδυτές η ελληνική αγορά ακινήτων αποτελούν οι πιο πρόσφατες κινήσεις από τον επενδυτικό όμιλο Brevan Howard και το ιδρυτικό στέλεχος αυτού, Τρύφωνα Νάτση, αλλά και από τη σουηδική Sterner Stenhus και τον επικεφαλής αυτής Ελληνοσουηδό επιχειρηματία Ηλία Γεωργιάδη.

Ο πρώτος επιβεβαίωσε τον βαθμό απήχησης της επένδυσης για την ανάπλαση του Ελληνικού, κάτι που ευαγγελίζεται επί μήνες ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου, και ο δεύτερος επιβεβαίωσε ότι, αν ψάξει κανείς, μπορεί να βρει σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες, ολοκληρώνοντας την εξαγορά της Pasal Development, μέσω και της ανάδειξης νέου διοικητικού συμβουλίου, του οποίου πλέον προεδρεύει.

H Brevan Howard και η οικογένεια Νάτση ελέγχουν πλέον το 6,36% του μετοχικού κεφαλαίου της Lamda Development, αποτελώντας σημαντικούς «συμπαίκτες» στην επένδυση του Ελληνικού. Αλλωστε, το κόστος για την εξαγορά των 11.233.029 μετοχών από το μερίδιο της οικογένειας της κ. Μαριάννας Λάτση εκτιμάται ότι προσέγγισε τα 65 εκατ. ευρώ. Η δε προσωπική εξαγορά του 3,5267% από την οικογένεια Νάτση (Τρύφων και Δέσποινα) σηματοδοτεί και την προσωπική εμπιστοσύνη τού εκ Θεσσαλονίκης ορμώμενου επενδυτή στις προοπτικές του Ελληνικού.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες

April 11, 2021
Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

April 10, 2021

Ο κ. Νάτσης αποτελεί το αγγλικό γράμμα «n» στην επωνυμία της Brevan Howard, όντας ένας από τους πέντε συνιδρυτές της στα 18 χρόνια δραστηριότητάς της, από το 2002 έως σήμερα.

Πώς ξεκίνησε

Πρόκειται για ένα εγχείρημα το οποίο προέκυψε μετά τη γνωριμία του κ. Νάτση με τον Αλαν Χάουαρντ, το 2001, όταν ακόμα εργαζόταν στην Credit Suisse First Boston του Λονδίνου. Σήμερα, η Brevan Howard, μέσω των διαφόρων επενδυτικών κεφαλαίων της, διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία αξίας της τάξεως των 8 δισ. ευρώ. Ωστόσο, στο απόγειό της, το 2013, η εταιρεία είχε φτάσει να ελέγχει περιουσία ύψους 35 δισ. ευρώ.

Ο κ. Νάτσης σπούδασε στο Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης και στη συνέχεια έκανε το διδακτορικό του στα οικονομικά στο City University του Λονδίνου. Εκτοτε ζει κι εργάζεται στο Λονδίνο, ενώ τα τελευταία χρόνια επισκέπτεται συχνότερα την Ελλάδα, όντας από το 2017 υπεύθυνος για τις επενδύσεις της Brevan Howard στη χώρα μας. Συγκεκριμένα, η εταιρεία λειτουργεί δύο ξεχωριστά επενδυτικά κεφάλαια, το πρώτο για μετοχές και το δεύτερο για ακίνητα, μέσω της Orilina Properties ΑΕΕΑΠ. Η τελευταία διαθέτει μετοχικό κεφάλαιο άνω των 100 εκατ. ευρώ, έχοντας ήδη αποκτήσει ακίνητα αξίας άνω των 80 εκατ. ευρώ. Απώτερος στόχος είναι η ανάπτυξη ενός χαρτοφυλακίου 250 εκατ. ευρώ, ενώ ανάλογης αξίας επενδύσεις δρομολογούνται και από το έτερο fund της Brevan Howard. Στην Ελλάδα, η εταιρεία έχει επίσης συμμετοχή και στην «Π. Πετρόπουλος», ήδη από το 2018.

Μεταξύ των επενδύσεων που έχει πραγματοποιήσει η Orilina Properties περιλαμβάνονται η εξαγορά των κεντρικών γραφείων του ομίλου Ελλάκτωρ στη Ν. Κηφισιά, αντί ποσού 25 εκατ. ευρώ. Επιπλέον 25 εκατ. ευρώ δαπανήθηκαν και για την απόκτηση, τον φετινό Ιανουάριο, του εμπορικού καταστήματος της αλυσίδας Σκλαβενίτη (πρώην Carrefour) στη συμβολή των οδών Κηφισίας και Αλεξάνδρας. Επίσης, έχει αποκτήσει ένα εμπορικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα στην περιοχή της Νέας Κηφισιάς (Αμαλιάδος 4), επιφάνειας 22.723 τ.μ. Το κτίριο αγοράστηκε τον Φεβρουάριο, με την εκτιμώμενη αξία του σήμερα να διαμορφώνεται σε 12,7 εκατ. ευρώ. Στο ακίνητο στεγάζονται, μεταξύ άλλων, πολυκατάστημα της αλυσίδας Jumbo, όπως επίσης το Playmobil Fun Park. Επιπλέον, η εταιρεία έχει αποκτήσει ένα κτίριο γραφείων και καταστημάτων μισθωμένο στον όμιλο της Τράπεζας Πειραιώς. Πρόκειται για κτίριο στην οδό Μητροπόλεως 9, πλησίον της πλατείας Συντάγματος, επιφάνειας 2.160 τ.μ. Η εκτιμώμενη αξία του διαμορφώνεται σε 6,3 εκατ. ευρώ. Η οικογένεια Νάτση ελέγχει το 38% της Orilina Properties, ενώ ο κ. Αλαν Χάουαρντ διαθέτει επιπλέον 28,5%.

Η περίπτωση της Pasal Deve-lopment είναι διαφορετική, καθώς πρόκειται για μια εταιρεία η οποία χρειάστηκε «λευκό ιππότη» προκειμένου να βρεθεί σε θέση τέτοια ώστε να μην τίθεται πλέον ζήτημα βιωσιμότητας.

Η συμφωνία

Η εταιρεία ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων, που δημιούργησε η οικογένεια Θεοδωρίδη (Sato, Neoset κ.λπ.) το 1991, βρέθηκε «στο χείλος του γκρεμού» τα προηγούμενα χρόνια, λόγω της κρίσης στην αγορά ακινήτων και της αδυναμίας της να εξυπηρετήσει το τραπεζικό χρέος της. Αφού όμως επετεύχθη η σημαντική μείωση των δανείων, με αντάλλαγμα ακίνητα της εταιρείας, στο πλαίσιο της συμφωνίας εξυγίανσης που εγκρίθηκε από το πρωτοδικείο βάσει της διαδικασίας του πτωχευτικού κώδικα, η εισηγμένη κατόρθωσε και να προσελκύσει ξένο στρατηγικό επενδυτή. Αυτός είναι ο Sterner Stenhus, ένας επενδυτικός όμιλος από τη Σουηδία που ειδικεύεται σε αγορές και ανακατασκευές κτιρίων και ακινήτων γενικότερα, με στόχο τη δημιουργία υπεραξιών. Πρόκειται για δημιούργημα του Ελληνοσουηδού επιχειρηματία Ηλία Γεωργιάδη, ο οποίος απέκτησε πριν από περίπου δέκα χρόνια τη Sterner Stone House, μια οικοδομική εταιρεία την οποία έχει μετατρέψει σήμερα σε έναν σημαντικό όμιλο με ετήσιες καθαρές πωλήσεις ύψους αρκετών δεκάδων εκατ. ευρώ.

Τα φιλόδοξα σχέδια του Ελληνοσουηδού

Στόχος του κ. Γεωργιάδη ήταν να μπορέσει να μεταφέρει την εμπειρία του από τη Σουηδία και στην Ελλάδα, από την οποία άλλωστε έλκει την καταγωγή του. Ξεκίνησε, αγοράζοντας ορισμένα ακίνητα στην Αθήνα το 2019, ενώ εξαγόρασε και ένα ΣΔΙΤ σχολικών κτιρίων από την «Αβαξ». Στη συνέχεια, εντόπισε την εισηγμένη Pasal, στην οποία αναγνώρισε σημαντικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης, ιδίως από τη στιγμή που ο δανεισμός είχε μειωθεί πλέον σε διαχειρίσιμο επίπεδο.

Ετσι, μετά αρκετούς μήνες προετοιμασίας, την προηγούμενη εβδομάδα, επισημοποιήθηκε η μετάβαση της Pasal Development στη νέα εποχή, με τη Sterner Stenhus να ελέγχει πλέον σχεδόν το 89% της εταιρείας, μετά και την πρόσφατη αύξηση κεφαλαίου, ενώ ο δανεισμός είναι πλέον ελάχιστος. Οι επόμενες κινήσεις περιλαμβάνουν την άντληση περαιτέρω ρευστότητας, κάτι που θα γίνει κυρίως μέσω μιας μεγάλης αύξησης κεφαλαίου κι αφού προηγηθεί η εκ του νόμου υποχρεωτική δημόσια προσφορά, χωρίς βέβαια να υπάρχει περίπτωση εξόδου της Pasal από το Χρηματιστήριο.

Απώτερος στόχος του κ. Γεωργιάδη είναι να προσθέσει κι άλλα σημαντικά ακίνητα στο χαρτοφυλάκιο της Pasal Development, παράλληλα με την ανάπτυξη των υφιστάμενων ακινήτων της, αξίας της τάξεως των 30 εκατ. ευρώ. Σε βάθος χρόνου δρομολογείται η δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου αξίας άνω των 200 εκατ. ευρώ.

Στο πλαίσιο της ταχύτερης μεγέθυνσης του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου, πιθανή θα πρέπει να θεωρείται και η εισφορά στην εταιρεία ακινήτων που απέκτησε ο σουηδικός όμιλος στην ελληνική αγορά, κατά τη διάρκεια της προηγούμενης διετίας. Μεταξύ αυτών, περιλαμβάνονται το ιστορικό ξενοδοχείο «Ελλάς» στην πλατεία Ομονοίας, όπως επίσης δύο αποθηκευτικές εγκαταστάσεις στον Ασπρόπυργο.

Τα ακίνητα logistics θα αποτελέσουν βασικούς στόχους της Pasal, όπως επίσης και καταστήματα μεγάλης επιφάνειας (big box) και κτίρια γραφείων. Επίσης, η νέα διοίκηση της Pasal θα επιδιώξει να αποτελέσει πρωτοπόρο στον τομέα των κτιρίων κοινωνικού χαρακτήρα. Ετσι, θα αναζητηθούν ακίνητα, κατάλληλα π.χ. για τη λειτουργία σχολείων, νοσοκομείων, διαγνωστικών κέντρων και χώρων περίθαλψης και φροντίδας ηλικιωμένων.

 

Πηγή: kathimerini.gr

ShareTweetShare

Related Posts

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες

by admin
April 11, 2021
0

Με ισχυρό φορο-μπόνους που προβλέπει έκπτωση από το εισόδημα έως 150.000 ευρώ η κυβέρνηση ανοίγει τα φτερά των «Επενδυτικών Αγγέλων», δηλαδή των...

Read more
Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

April 10, 2021
Σαρώνει τη μεσαία τάξη διεθνώς η κρίση της πανδημίας

Σαρώνει τη μεσαία τάξη διεθνώς η κρίση της πανδημίας

April 10, 2021
BofA: «Ρεκόρ» 12ετίας τους τελευταίους 5 μήνες – 569 δισ. δολάρια σε μετοχές

BofA: «Ρεκόρ» 12ετίας τους τελευταίους 5 μήνες – 569 δισ. δολάρια σε μετοχές

April 10, 2021
Τέλος στην πανδημία με την παγκόσμια χρηματοδότηση

Τέλος στην πανδημία με την παγκόσμια χρηματοδότηση

April 10, 2021
Φόβοι για «λουκέτο» στο 38% των μικρομεσαίων επιχειρήσεων

Φόβοι για «λουκέτο» στο 38% των μικρομεσαίων επιχειρήσεων

April 10, 2021

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    332 shares
    Share 133 Tweet 83
  • Με ευρωπαϊκή «σφραγίδα» ο ΒΟΑΚ

    5 shares
    Share 2 Tweet 1
  • Πακέτο 3,5 δισ. ευρώ για τη στήριξη της απασχόλησης και των επιχειρήσεων

    118 shares
    Share 47 Tweet 30
  • Το δίλημμα του tapering των κεντρικών τραπεζών

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Κόφτης στα δάνεια εντός 3ετίας | Τι γράφει το σχέδιο ανάκαμψης για την αγορά

    4 shares
    Share 2 Tweet 1
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες

April 11, 2021
Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

April 10, 2021
Σαρώνει τη μεσαία τάξη διεθνώς η κρίση της πανδημίας

Σαρώνει τη μεσαία τάξη διεθνώς η κρίση της πανδημίας

April 10, 2021
BofA: «Ρεκόρ» 12ετίας τους τελευταίους 5 μήνες – 569 δισ. δολάρια σε μετοχές

BofA: «Ρεκόρ» 12ετίας τους τελευταίους 5 μήνες – 569 δισ. δολάρια σε μετοχές

April 10, 2021
Τέλος στην πανδημία με την παγκόσμια χρηματοδότηση

Τέλος στην πανδημία με την παγκόσμια χρηματοδότηση

April 10, 2021

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    332 shares
    Share 133 Tweet 83
  • Πακέτο 3,5 δισ. ευρώ για τη στήριξη της απασχόλησης και των επιχειρήσεων

    118 shares
    Share 47 Tweet 30
  • Επενδύσεις: Πώς να βγάλετε χρήματα από την αγορά ακινήτων

    66 shares
    Share 28 Tweet 16
  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    74 shares
    Share 30 Tweet 19
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ