Thursday, February 2, 2023
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

Τα deals που κρατούν όρθια την αγορά ακινήτων

in REAL ESTATE, SLIDER, ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
0
Τα deals που κρατούν όρθια την αγορά ακινήτων

Μπορεί η πανδημική κρίση να βρίσκεται σε εξέλιξη, όμως για τους επενδυτές ενδέχεται η παρούσα συγκυρία να είναι από τις πλέον κατάλληλες για την τοποθέτηση κεφαλαίων στην ελληνική αγορά ακινήτων, η οποία έχει, ωστόσο, ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό. Είναι δηλαδή ρηχή, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, με αποτέλεσμα οι συναλλαγές που πραγματοποιούνται να προκαλούν σημαντικά υψηλότερη πολλαπλασιαστική επίδραση. Όπως, πάντως, αναφέρει η ετήσια έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, ο κορονοϊός αναμένεται να επιφέρει σημαντικές αλλαγές στα επαγγελματικά ακίνητα, οδηγώντας σε αυξημένη ζήτηση για γραφεία υψηλών προδιαγραφών και σε ακίνητα που ανταποκρίνονται στη νέα πραγματικότητα, όπως οι αποθηκευτικοί χώροι. “Μέχρι την αποκατάσταση των συνθηκών κανονικότητας, οι γενικότερες μεταβολές που συντελούνται στους παραγωγικούς τομείς και, ενδεχομένως, η στροφή προς νέες δραστηριότητες και υπηρεσίες που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες συνθήκες και απαιτήσεις θα μπορούσαν να αναδείξουν ευκαιρίες αποδόσεων και υπεραξιών σε διαφορετικές από τις τυπικές επενδυτικές χρήσεις ακινήτων, με διαφοροποιημένα χαρακτηριστικά και σε νέες θέσεις ενδιαφέροντος”, αναφέρεται στην έκθεση. Ποια είναι, όμως, τα deals που έλαβαν χώρα το τελευταίο χρονικό διάστημα;

Τα deals

Η πιο πρόσφατη αγοραπωλησία προήλθε από το κοινό σχήμα των εταιρειών Hines και Henderson. Πρόκειται για την αγορά από το Μουσείο Μπενάκη, που ενήργησε ως πωλητής έκτασης 71 στρεμμάτων στο προάστιο της Βούλας, με στόχο την ανάπτυξη συνολικά 400 κατοικιών, υλοποιώντας μια επένδυση της οποίας το εκτιμώμενο ύψος είναι της τάξεως των 200 εκατ. ευρώ. Το χρονοδιάγραμμα των δύο εταιρειών προβλέπει τη σταδιακή ολοκλήρωση του έργου τα επόμενα τέσσερα χρόνια, με τους επενδυτές να στηρίζουν τις προοπτικές του project στην ανυπαρξία αντίστοιχης κλίμακας οικιστικών έργων στην Ελλάδα.

Έχει προηγηθεί η απόκτηση από τo Brevan Howard και τον ιδρυτικό εταίρο του Τρύφωνα Νάτση του 2,84% και 3,52%, αντίστοιχα, από το συνολικό ποσοστό 8,43% της Lamda Development που διέθεσε η Μαριάννα Λάτση και η οικογένειά της, κίνηση που συνιστά τη συνέχεια της διεύρυνσης των συμμαχιών για το Ελληνικό. Να σημειωθεί πως έχει προηγηθεί η συμμετοχή της VNC Capital, των Νέλλης και Βασίλη Κάτσου, με 12,83% στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda Development, αλλά και η απόκτηση ποσοστού 1,66% στην εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων από την Aegean.

Το Brevan Howard επικεντρώνεται διαρκώς στην υλοποίηση επιλεκτικών τοποθετήσεων σε ελληνικά assets μέσω του Grevan Howard Greek Opportunities Fund, που διαθέτει μια επενδυτική ομάδα της οποίας ηγείται ο Πλάτων Μονοκρούσος, με την εποπτεία του fund να έχει ο Τρ. Νάτσης. Αλλά και μέσω της Orilina ΑΕΕΑΠ, που απέκτησε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς άδεια λειτουργίας το 2018, διαθέτει αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 105 εκατ. ευρώ και ανήκει εξολοκλήρου στην OPH Investments LP (OPH LP), που ελέγχεται έμμεσα από την OPH Ltd, μια εταιρεία του ομίλου Brevan Howard. Η ΑΕΕΑΠ, που διαθέτει χαρτοφυλάκιο εννέα ακινήτων αξίας περίπου 82 εκατ. ευρώ, απέκτησε το 2018 προς 25,5 εκατ. ευρώ το κτίριο που στεγάζει τα κεντρικά γραφεία του ομίλου Ελλάκτωρ στην οδό Ερμού 25 στη Νέα Κηφισιά.

Ακόμα μία από τις συναλλαγές που τάραξαν τα νερά της αγοράς περιλαμβάνει την απόκτηση από τη Sterner Stenhus, με επικεφαλής τον Ελληνοσουηδό Ηλία Γεωργιάδη, του 89% της Pasal Development, ύστερα από την κάλυψη της πρόσφατης Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου. Και κατ’ εφαρμογή της συμφωνίας της ελληνικής εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων με τη σουηδική, που οδηγεί, μεταξύ άλλων, στην κεφαλαιακή ενίσχυση της πρώτης με 23 εκατ. ευρώ. Για να στεφθεί με επιτυχία το εν λόγω deal, απαιτήθηκε να παρέλθουν περίπου τρία χρόνια, όσο δηλαδή χρειάστηκε για να επιτύχει η συμφωνία εξυγίανσης με τους πιστωτές της Pasal Development. Η εφαρμογή του πλάνου εξυγίανσης της εταιρείας προέβλεπε τη Sterner Stenhus ως “λευκό ιππότη” στην Pasal.

Μετά την απόκτηση του 89% της Pasal, το ποσοστό των σημερινών μεγαλομετόχων της, Σωτήρη και Γιώργου Θεοδωρίδη, περιορίστηκε σε περίπου 10%, με την εταιρεία, με έδρα το Kungens Kurva της Στοκχόλμης, να χρηματοδοτεί με 13 εκατ. ευρώ, είτε με ίδια κεφάλαια είτε μέσω δανεισμού, την Pasal Development. Με τον τρόπο αυτό, η Pasal Development θα αποπληρώσει τα χρέη της, αρχικού ύψους 47 εκατ. ευρώ, προς τους πιστωτές της, ενώ θα παραμείνει στην κυριότητά της αριθμός ακινήτων που προβλεπόταν να μεταβιβαστούν στις τράπεζες. Σε αυτά ανήκουν οι κεντρικές αποθήκες της Σκλαβενίτης στην Ελευσίνα, έκταση στο Λαύριο, δύο ακίνητα σε Βοτανικό και Θεσσαλονίκη και οικόπεδο στη Χαλκίδα.

Η Sterner Stenhus αναζητούσε για να επενδύσει, εδώ και καιρό, μια ελληνική εισηγμένη στο χρηματιστήριο εταιρεία με δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων. Η Pasal διέθετε τα χαρακτηριστικά που ταίριαζαν με το προφίλ του Η. Γεωργιάδη και το deal έλαβε χώρα.

Εκτός από την είσοδο στο μετοχικό κεφάλαιο επενδυτικών εταιρειών, το τελευταίο διάστημα έχουν λάβει χώρα σημαντικές αγοραπωλησίες ακινήτων. Οι κυριότητες από αυτές περιλαμβάνουν την αγορά από την Prodea Investments δύο κτιρίων γραφείων στην Αθήνα έναντι συνολικού τιμήματος 16,9 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ένα συγκρότημα γραφείων συνολικής επιφάνειας 7.137,32 τ.μ., επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως 72 & Αγαμέμνονος στο Χαλάνδρι, και για ένα κτίριο γραφείων και καταστημάτων, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ., επί της οδού Αμφιαράου 44-46, κοντά στο κέντρο της Αθήνας.

 

Πηγή: capital.gr

ShareTweetShare

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Η Beyondbmi συγκεντρώνει 525 χιλιάδες ευρώ για την κυκλοφορία μιας νέας πλατφόρμας για την αντιμετώπιση της παχυσαρκίας

    Η Beyondbmi συγκεντρώνει 525 χιλιάδες ευρώ για την κυκλοφορία μιας νέας πλατφόρμας για την αντιμετώπιση της παχυσαρκίας

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • 36 εκατομμύρια ευρώ “σήκωσε” η startup εταιρεία ιατρικής τεχνολογίας Volta Medical

    6 shares
    Share 2 Tweet 2
  • Pitch Deck: Οδηγός παρουσίασης της startup σας σε επενδυτές

    140 shares
    Share 56 Tweet 35
  • Υπηρεσίες για Startups: Ο απόλυτος οδηγός για να φτάσετε και να παραμείνετε στην κορυφή

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Attica Bank: Προς νέο κεφαλαιακό πλάνο εν όψει της συμμετοχής της Thrivest Holdings

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

EY: “Μπαίνει μπροστά” για να γεφυρώσει χάσμα δεξιοτήτων

EY: “Μπαίνει μπροστά” για να γεφυρώσει χάσμα δεξιοτήτων

February 2, 2023
Ελληνικός τουρισμός: «Σημαδεύει» τα 20 δισ. ευρώ έσοδα το 2023

Ελληνικός τουρισμός: «Σημαδεύει» τα 20 δισ. ευρώ έσοδα το 2023

February 2, 2023
Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα: Έρχεται σύντομα η πλατφόρμα «Know your Customer»

Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα: Έρχεται σύντομα η πλατφόρμα «Know your Customer»

February 2, 2023
«Σε συμπληγάδες» η ανάπτυξη για το 49% των επιχειρήσεων – Τα εμπόδια

«Σε συμπληγάδες» η ανάπτυξη για το 49% των επιχειρήσεων – Τα εμπόδια

February 2, 2023
Ακρίβεια: Σε ποια προϊόντα η Ελλάδα κρατάει τα ηνία των αυξήσεων

Ακρίβεια: Σε ποια προϊόντα η Ελλάδα κρατάει τα ηνία των αυξήσεων

February 2, 2023

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • Pitch Deck: Οδηγός παρουσίασης της startup σας σε επενδυτές

    Pitch Deck: Οδηγός παρουσίασης της startup σας σε επενδυτές

    140 shares
    Share 56 Tweet 35
  • Η Beyondbmi συγκεντρώνει 525 χιλιάδες ευρώ για την κυκλοφορία μιας νέας πλατφόρμας για την αντιμετώπιση της παχυσαρκίας

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    243 shares
    Share 97 Tweet 61
  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    748 shares
    Share 299 Tweet 187
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ