Saturday, June 25, 2022
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

Αυξάνεται η ζήτηση για ποιοτικά γραφεία στην Αθήνα – Πού κινούνται τα ενοίκια

in HIGHLIGHTS, REAL ESTATE, TOPNEWS
0
Αυξάνεται η ζήτηση για ποιοτικά γραφεία στην Αθήνα – Πού κινούνται τα ενοίκια

Ενισχύεται διαρκώς η ζήτηση για γραφεία στην Αθήνα ως αποτέλεσμα της βελτίωσης των συνθηκών στην οικονομία, αλλά και της περιορισμένης προσφοράς ποιοτικών χώρων. Αυτό προκύπτει από έρευνα της Cushman & Wakefield – Proprius για το πρώτο τρίμηνο της φετινής χρονιάς, σύμφωνα με την οποία από τον Ιανουάριο έως και τον Μάρτιο απορροφήθηκαν πολύ περισσότερα τετραγωνικά μέτρα γραφείων, σε σχέση με τον μέσο τριμηνιαίο όρο.

Ειδικότερα, από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο απορροφήθηκαν στην Αθήνα γραφεία επιφάνειας 35.000. τμ, μέγεθος που είναι υψηλότερο κατά 55%, σε σχέση με αυτό που είχε καταγραφεί το πρώτο τρίμηνο του 2021. Αυξημένο εμφανίζεται και το μέσο μέγεθος των συμφωνιών. Καθώς το 2021 οι συμφωνίες που κλείνονταν αντιστοιχούσαν, κατά μέσο όρο, σε χώρους 600 τ.μ., αριθμός που έχει αυξηθεί σε 750 τ.μ.

Όσον αφορά τα ενοίκια αυτά διαμορφώνονται σε 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο κέντρο της Αθήνας και τα βορειοανατολικά προάστια, σε 16 ευρώ ανά τμ στην Εθνική Οδό, σε 20 ευρώ στα Νότια προάστια και σε 18 ευρώ στον Πειραιά.

Οι νέες επενδύσεις
Το επενδυτικό ενδιαφέρον επικεντρώνεται κυρίως στο κέντρο της Αθήνας και σε περιοχές της Βορειοανατολικής Αττικής που συνδέονται με μεγάλους οδικούς άξονες. Σημαντικό μέρος των συμφωνιών προέρχεται από το Δημόσιο, τον τεχνολογικό τομέα και από συμβουλευτικές εταιρείες.

Στα σκαριά βρίσκονται και νέοι χώροι γραφείων. Μερικές από τις επενδύσεις που ξεχωρίζει η έρευνα της Proprius είναι:

Η αγορά από την Prodea Investments πέντε οικοπέδων στο Μαρούσι συνολικής επιφάνειας 10,4 στρεμμάτων (με υφιστάμενο κτήριο γραφείων/κατοικιών 4.172 τ.μ.) τα οποία περικλείονται από την Λεωφόρο Κηφισίας και την οδό Διονύσου στο Μαρούσι. Η εταιρεία θα αναπτύξει σύχρονο συγκρότημα γραφείων με κατ’ ελάχιστον περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED Gold, το οποίο θα αποτελείται από δύο αυτόνομα και λειτουργικά ανεξάρτητα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 17 χιλ. τ.μ.
Η εξαγορά κτιρίου γραφείων 3.500 τ.μ. στην οδό Σταδίου από τη γερμανική επενδυτική εταιρεία Ehret + Klein.
Στις συναλλαγές μίσθωσης ξεχωρίζουν η ενοικίαση γραφειακών χώρων 4.500 και 2.500 τ.μ. στο Σύνταγμα και την οδό Πανεπιστημίου από κρατικούς φορείς.
Σύμφωνα με την έρευνα, το ποσοστό κενών χώρων διαμορφώνεται σε 7,45% και αναμένεται να ενισχυθεί τους επόμενους δώδεκα μήνες. Επίσης, το ενοίκιο για πρώτης κατηγορίας γραφεία τοποθετείται σε 25 ευρώ ανά τ.μ. και εκτιμάται ότι θα ενισχυθεί τον επόμενο ένα χρόνο.

Οι προοπτικές για το 2022
Η Proprius εκτιμά ότι δεδομένου του αριθμού των συνεχιζόμενων διαπραγματεύσεων και των συμφωνημένων συμφωνιών, το θετικό μομέντουμ θα ενισχυθεί κατά τη διάρκεια της χρονιάς, αν και ο πόλεμος στην Ουκρανία και η μακροοικονομική αστάθεια ενδέχεται να αποτελέσουν παράγοντες κινδύνου. Ακόμη οι ελλείψεις πρώτων υλών, αλλά και προσωπικού ενδέχεται να απειλήσουν την ολοκλήρωση των εν εξελίξει αναπτύξεων.

Πηγή: moneyreview.gr

Share1Tweet1Share

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Χρυσός και πετρέλαιο σε μια μυστική μαγική σχέση

    Χρυσός και πετρέλαιο σε μια μυστική μαγική σχέση

    215 shares
    Share 86 Tweet 54
  • Το σχέδιο της Sharecare να εισαχθεί στο χρηματιστήριο μέσω SPAC

    98 shares
    Share 39 Tweet 25
  • Εναλλακτικά επενδυτικά εργαλεία για εταιρίες SAAS

    35 shares
    Share 14 Tweet 9
  • Στρατηγική συνεργασία της εισηγμένης Wealth Avenue PLC και της Foutsis & Partners

    23 shares
    Share 9 Tweet 6
  • Duff & Phelps: Η Νέα Υόρκη, το κορυφαίο χρηματοοικονομικό κέντρο του πλανήτη

    12 shares
    Share 5 Tweet 3
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

Έρευνα: Συνεχίζονται οι πιέσεις στις αγορές – Δεν γλιτώνουν τα κρυπτονομίσματα

Έρευνα: Συνεχίζονται οι πιέσεις στις αγορές – Δεν γλιτώνουν τα κρυπτονομίσματα

June 25, 2022
Οι προοπτικές των ελληνικών τραπεζών

Οι προοπτικές των ελληνικών τραπεζών

June 25, 2022
Μπορούν τα κρυπτονομίσματα να αποκτήσουν εξέχουσα θέση στην Ευρώπη παρά τις ανησυχίες της ΕΕ;

Μπορούν τα κρυπτονομίσματα να αποκτήσουν εξέχουσα θέση στην Ευρώπη παρά τις ανησυχίες της ΕΕ;

June 25, 2022
56% των βιομηχανικών ΜμΕ υλοποιούν δράσεις πράσινης μετάβασης

56% των βιομηχανικών ΜμΕ υλοποιούν δράσεις πράσινης μετάβασης

June 25, 2022
Η EuraTechnologies συγκεντρώνει 24 εκατομμύρια ευρώ για να στηρίξει startups βαθιάς τεχνολογίας και να ανοίξει 10 θερμοκοιτίδες στην Ανατολική Ευρώπη

Η EuraTechnologies συγκεντρώνει 24 εκατομμύρια ευρώ για να στηρίξει startups βαθιάς τεχνολογίας και να ανοίξει 10 θερμοκοιτίδες στην Ανατολική Ευρώπη

June 24, 2022

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • Χρυσός και πετρέλαιο σε μια μυστική μαγική σχέση

    Χρυσός και πετρέλαιο σε μια μυστική μαγική σχέση

    215 shares
    Share 86 Tweet 54
  • Το σχέδιο της Sharecare να εισαχθεί στο χρηματιστήριο μέσω SPAC

    98 shares
    Share 39 Tweet 25
  • Στρατηγική συνεργασία της εισηγμένης Wealth Avenue PLC και της Foutsis & Partners

    23 shares
    Share 9 Tweet 6
  • Εναλλακτικά επενδυτικά εργαλεία για εταιρίες SAAS

    35 shares
    Share 14 Tweet 9
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ