Friday, September 22, 2023
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

Αυξάνεται η ζήτηση για ποιοτικά γραφεία στην Αθήνα – Πού κινούνται τα ενοίκια

in HIGHLIGHTS, REAL ESTATE, TOPNEWS
0
Αυξάνεται η ζήτηση για ποιοτικά γραφεία στην Αθήνα – Πού κινούνται τα ενοίκια

Ενισχύεται διαρκώς η ζήτηση για γραφεία στην Αθήνα ως αποτέλεσμα της βελτίωσης των συνθηκών στην οικονομία, αλλά και της περιορισμένης προσφοράς ποιοτικών χώρων. Αυτό προκύπτει από έρευνα της Cushman & Wakefield – Proprius για το πρώτο τρίμηνο της φετινής χρονιάς, σύμφωνα με την οποία από τον Ιανουάριο έως και τον Μάρτιο απορροφήθηκαν πολύ περισσότερα τετραγωνικά μέτρα γραφείων, σε σχέση με τον μέσο τριμηνιαίο όρο.

Ειδικότερα, από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο απορροφήθηκαν στην Αθήνα γραφεία επιφάνειας 35.000. τμ, μέγεθος που είναι υψηλότερο κατά 55%, σε σχέση με αυτό που είχε καταγραφεί το πρώτο τρίμηνο του 2021. Αυξημένο εμφανίζεται και το μέσο μέγεθος των συμφωνιών. Καθώς το 2021 οι συμφωνίες που κλείνονταν αντιστοιχούσαν, κατά μέσο όρο, σε χώρους 600 τ.μ., αριθμός που έχει αυξηθεί σε 750 τ.μ.

Όσον αφορά τα ενοίκια αυτά διαμορφώνονται σε 25 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο κέντρο της Αθήνας και τα βορειοανατολικά προάστια, σε 16 ευρώ ανά τμ στην Εθνική Οδό, σε 20 ευρώ στα Νότια προάστια και σε 18 ευρώ στον Πειραιά.

Οι νέες επενδύσεις
Το επενδυτικό ενδιαφέρον επικεντρώνεται κυρίως στο κέντρο της Αθήνας και σε περιοχές της Βορειοανατολικής Αττικής που συνδέονται με μεγάλους οδικούς άξονες. Σημαντικό μέρος των συμφωνιών προέρχεται από το Δημόσιο, τον τεχνολογικό τομέα και από συμβουλευτικές εταιρείες.

Στα σκαριά βρίσκονται και νέοι χώροι γραφείων. Μερικές από τις επενδύσεις που ξεχωρίζει η έρευνα της Proprius είναι:

Η αγορά από την Prodea Investments πέντε οικοπέδων στο Μαρούσι συνολικής επιφάνειας 10,4 στρεμμάτων (με υφιστάμενο κτήριο γραφείων/κατοικιών 4.172 τ.μ.) τα οποία περικλείονται από την Λεωφόρο Κηφισίας και την οδό Διονύσου στο Μαρούσι. Η εταιρεία θα αναπτύξει σύχρονο συγκρότημα γραφείων με κατ’ ελάχιστον περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED Gold, το οποίο θα αποτελείται από δύο αυτόνομα και λειτουργικά ανεξάρτητα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 17 χιλ. τ.μ.
Η εξαγορά κτιρίου γραφείων 3.500 τ.μ. στην οδό Σταδίου από τη γερμανική επενδυτική εταιρεία Ehret + Klein.
Στις συναλλαγές μίσθωσης ξεχωρίζουν η ενοικίαση γραφειακών χώρων 4.500 και 2.500 τ.μ. στο Σύνταγμα και την οδό Πανεπιστημίου από κρατικούς φορείς.
Σύμφωνα με την έρευνα, το ποσοστό κενών χώρων διαμορφώνεται σε 7,45% και αναμένεται να ενισχυθεί τους επόμενους δώδεκα μήνες. Επίσης, το ενοίκιο για πρώτης κατηγορίας γραφεία τοποθετείται σε 25 ευρώ ανά τ.μ. και εκτιμάται ότι θα ενισχυθεί τον επόμενο ένα χρόνο.

Οι προοπτικές για το 2022
Η Proprius εκτιμά ότι δεδομένου του αριθμού των συνεχιζόμενων διαπραγματεύσεων και των συμφωνημένων συμφωνιών, το θετικό μομέντουμ θα ενισχυθεί κατά τη διάρκεια της χρονιάς, αν και ο πόλεμος στην Ουκρανία και η μακροοικονομική αστάθεια ενδέχεται να αποτελέσουν παράγοντες κινδύνου. Ακόμη οι ελλείψεις πρώτων υλών, αλλά και προσωπικού ενδέχεται να απειλήσουν την ολοκλήρωση των εν εξελίξει αναπτύξεων.

Πηγή: moneyreview.gr

Share2Tweet1Share

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    297 shares
    Share 119 Tweet 74
  • Η ολλανδική εταιρεία edtech Lepaya εξασφαλίζει 38 εκατ. δολάρια για εταιρική επιμόρφωση με γνώμονα την τεχνητή νοημοσύνη

    3 shares
    Share 1 Tweet 1
  • J.P. Morgan και Citi αυξάνουν τις τιμές στόχους για τις ελληνικές τράπεζες

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
  • O Ελληνας startupper που αναστατώνει το Χόλιγουντ – Η εταιρεία του αποτιμάται στα 1,5 δισ. δολάρια

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Tetra Pak: Επένδυση €30 εκατ. για συλλογή και ανακύκλωση χάρτινων συσκευασιών

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

Η Keensight Capital συγκεντρώνει 2,8 δισ. ευρώ σε υπερυπογεγραμμένο γύρο χρηματοδότησης

Η Keensight Capital συγκεντρώνει 2,8 δισ. ευρώ σε υπερυπογεγραμμένο γύρο χρηματοδότησης

September 22, 2023
Η ThinCats εξασφαλίζει χρηματοδότηση ύψους 696 εκατ. λιρών για βρετανικές ΜΜΕ μέσω της Barclays και της Citi

Η ThinCats εξασφαλίζει χρηματοδότηση ύψους 696 εκατ. λιρών για βρετανικές ΜΜΕ μέσω της Barclays και της Citi

September 22, 2023
«Απόβαση» στον Πειραιά από 12 γερμανικές εταιρείες της ναυτιλίας και ναυπηγικής βιομηχανίας

«Απόβαση» στον Πειραιά από 12 γερμανικές εταιρείες της ναυτιλίας και ναυπηγικής βιομηχανίας

September 22, 2023
Ξεπέρασε τις 27 τουρκικές λίρες το δολάριο – Νέα αύξηση δείχνουν τα στοιχεία

Ξεπέρασε τις 27 τουρκικές λίρες το δολάριο – Νέα αύξηση δείχνουν τα στοιχεία

September 22, 2023
Ακρίβεια: Ράλι δίχως φρένα στις τιμές των τροφίμων – Γιατί είναι δύσκολο να αποδώσουν τα μέτρα του ΥΠΑΝ

Ακρίβεια: Ράλι δίχως φρένα στις τιμές των τροφίμων – Γιατί είναι δύσκολο να αποδώσουν τα μέτρα του ΥΠΑΝ

September 22, 2023

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    297 shares
    Share 119 Tweet 74
  • Η Παπαστράτος σβήνει το τσιγάρο και πετυχαίνει ανάπτυξη 40%

    5 shares
    Share 2 Tweet 1
  • Amgen: Έγκριση για την εξαγορά-μαμούθ της Horizon Therapeutics ύψους 27,8 δισ. δολαρίων

    4 shares
    Share 2 Tweet 1
  • 5 από τις καλύτερες ταινίες για επιχειρήσεις και startups που μπορείτε να παρακολουθήσετε στο Netflix

    22 shares
    Share 9 Tweet 6
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ