Wednesday, February 8, 2023
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

Μύκονος ή Σαντορίνη: Σε ποιο κοσμοπολίτικο νησί συμφέρει η αγορά εξοχικής κατοικίας

Πόσο πωλούνται τα σπίτια σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές - Στα Χανιά η υψηλότερη μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Κρήτη - Η εικόνα σε Πάρο, Νάξο, Ρόδο, Κέρκυρα και Ζακυνθο

in HIGHLIGHTS, REAL ESTATE, TOPNEWS
0
Μύκονος ή Σαντορίνη: Σε ποιο κοσμοπολίτικο νησί συμφέρει η αγορά εξοχικής κατοικίας

Μύκονος Vs Σαντορίνη: Τα δύο κοσμοπολίτικα νησιά των Κυκλάδων ξεχωρίζουν και φέτος για το ύψος των τιμών πώλησης εξοχικών κατοικιών.

 

Πάνω από 5.700 ευρώ το τετραγωνικό είναι το κόστος για απλή κατοικία στο νησί των Ανέμων, ενώ για βίλες οι τιμές εκτοξεύονται σε δυσθεώρητα ύψη. Πολύ πιο χαμηλές είναι οι τιμές στη Σαντορίνη, έναν από τους διασημότερους ταξιδιωτικούς προορισμούς, για τον ηλιοβασίλεμα της. Στη Θήρα η μέση τιμή πώλησης απλής κατοικίας είναι στα  3.382 ευρώ/τ.μ .σύμφωνα με το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.

Χαρακτηριστικά, το 2021 η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στη Μύκονο είχε διαμορφωθεί στα 5.364 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Σαντορίνη αντίστοιχα στα 3.382 ευρώ/τ.μ.

Οσον αφορά το είδος των ακινήτων προς πώληση, ο Spitogatos αναφέρει ότι στη Μύκονο, οι περισσότερες αγγελίες από το 2018 έως το 2021 αφορούσαν βίλες, με το αντίστοιχο ποσοστό στη Σαντορίνη να είναι χαμηλότερο. Ειδικότερα, το μερίδιο προσφοράς βιλών προς πώληση στη Μύκονο ήταν 29%, κάτι που σημαίνει προς ένα στα τρία ακίνητα προς πώληση ήταν πολυτελής κατοικία, ενώ πολύ χαμηλότερο ήταν το ποσοστό στη Σαντορίνη, μόλις 8%. Σημειώνεται ότι η βίλα αποτελεί το είδος κατοικίας με την υψηλότερη ζητούμενη τιμή· το 2021 η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης βίλας στη Μύκονο είχε διαμορφωθεί στα 6.538 ευρώ/τ.μ. και στη Σαντορίνη στα 6.081 ευρώ/τ.μ. Ο συγκεκριμένος παράγοντας φαίνεται να έπαιξε καθοριστικό ρόλο για την παραπάνω διαφορά στις τιμές, μεταξύ Μυκόνου και Σαντορίνης.

Εξαιρώντας τις βίλες, που αποτελούν τον τύπο κατοικίας με την υψηλότερη τιμή – η μέση ζητούμενη τιμή για το ίδιο έτος για τους υπόλοιπους τύπους κατοικίας είχε διαμορφωθεί στα 5.000 ευρώ/τ.μ. για τη Μύκονο και στα 3.172 ευρώ/τ.μ. για τη Σαντορίνη, με την πρώτη να κινείται και πάλι σε υψηλότερα επίπεδα τιμών, με μικρότερη ωστόσο διαφορά.

Δημοφιλή νησιά σε Αιγαίο και Ιόνιο Πέλαγος

Εξετάζοντας μερικά από τα πιο δημοφιλή νησιά της Ελλάδας, τόσο στο Αιγαίο όσο και στο Ιόνιο Πέλαγος, παρατηρείται πως η εξέλιξη της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης έχει διαμορφώσει νέες δυναμικές στον χάρτη (2021) σε σχέση με τα προηγούμενα έτη (2018-2020). Ειδικότερα:

Πάρος & Νάξος: Το 2021 η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας κινήθηκε περίπου στα ίδια επίπεδα (Πάρος: 2.895 €/τ.μ., Νάξος: 2.698 €/τ.μ.) σε σχέση με προηγούμενα έτη (2018, 2019). Η σταδιακή άνοδος των τιμών σε Πάρο και Νάξο δε φαίνεται να επηρεάστηκε το διάστημα 2020-2021, κατά το οποίο η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε 14,3% (Πάρος) και 13,0% (Νάξος) αντίστοιχα.

Ρόδος: Για το κοινό που ενδιαφέρεται να επενδύσει στην αγορά κατοικίας, η Ρόδος αποτελεί διαχρονικά (2018-2021) την οικονομικότερη περιοχή σε σχέση με τα υπόλοιπα νησιά του Νοτίου Αιγαίου που εξετάσθηκαν (Νάξος, Πάρος, Σαντορίνη, Μύκονος). Σημειώνεται ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στη Ρόδο το 2021 ήταν 1.400 €/τ.μ.

Κέρκυρα & Ζάκυνθος: Όσον αφορά το Ιόνιο Πέλαγος, η Κέρκυρα και η Ζάκυνθος κινούνται περίπου στα ίδια επίπεδα ως προς τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών, συγκριτικά με τις υπόλοιπες περιπτώσεις που εξετάσθηκαν. Αξίζει να σημειωθεί η ανοδική πορεία της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας στην Ζάκυνθο, με μεταβολή +6,3% το 2021 σε σχέση με το 2020, εν καιρώ πανδημίας.

Η περίπτωση της Κρήτης

Όπως αναφέρθηκε και παραπάνω, από τις περιπτώσεις που εξετάσθηκαν διαπιστώνεται ότι η υψηλότερη ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών εντοπίζεται σε νησιά των Κυκλάδων όπως η Σαντορίνη, η Μύκονος και η Πάρος. Στον χάρτη των μεταβολών το διάστημα 2020-2021, ξεχωρίζουν η Νάξος, η Πάρος, η Ρόδος και η Ζάκυνθος με αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατοικίας κατά 13%, 14.3%, 8,4% και 6,3% αντίστοιχα.

Η Κρήτη αποτελεί διαχρονικά μία ξεχωριστή περίπτωση, δεδομένης της έκτασης καθώς και της δημοφιλίας της σε επίπεδο τουρισμού. Όσον αφορά τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας -ανά έτος, από το 2018 έως και το 2021- υψηλότερη τιμή εντοπίζεται στις περιφέρειες Χανίων και Λασιθίου.

Η πανδημία δε φαίνεται να ανέκοψε την ανοδική πορεία των τιμών στην Περιφέρεια Ηρακλείου με αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατοικίας κατά 2,6% και στην Περιφέρεια Χανίων με αύξηση κατά 3,9% αντίστοιχα.

Από την άλλη, το 2019 και μετά καταγράφεται σταδιακή πτώση της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατοικίας στην Περιφέρεια Λασιθίου με μεταβολή -2,2% το διάστημα 2019-2020 και -2,4% το διάστημα 2020-2021.

Η ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στην Περιφέρεια Ρεθύμνου ακολουθεί ανοδική πορεία, η οποία δεδομένης της μεταβολής 2018-2019 και 2019-2020, δείχνει να ανακόπηκε το διάστημα 2020-2021.

Πώς διαμορφώνεται η τάση τιμών των κατοικιών προς πώληση το 2022

Το πρώτο τετράμηνο του τρέχοντος έτους, η Μύκονος αναδεικνύεται στην τουριστική περιοχή με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικίας στα 5.714 €/τ.μ.. Ακολουθεί η Σαντορίνη με μέση ζητούμενη τιμή 3.333 €/τ.μ. αντίστοιχα.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην Πάρο, που το 2021 ήταν στα ίδια επίπεδα με εκείνη της Νάξου (Πάρος: 2.895 €/τ.μ., Νάξος: 2.698 €/τ.μ.), δείχνει υψηλότερη -τουλάχιστον τους τέσσερις πρώτους μήνες του 2022- πλησιάζοντας τη μέση τιμή πώλησης κατοικίας στη Σαντορινη.

Όσον αφορά στην Κρήτη, και το πρώτο τετράμηνο του 2022 οι περιφέρειες Χανίων και Λασιθίου τοποθετούνται υψηλότερα ως προς τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών, ενώ η Περιφέρεια Ηρακλείου αναδεικνύεται οικονομικότερη σε σχέση με τις υπόλοιπες τρεις περιφέρειες της μεγαλονήσου.

“Τα δεδομένα τουριστικών εισροών για τη φετινή σεζόν είναι, όπως αναμενόταν, ιδιαίτερα αυξητικά, κάτι που συνοδεύεται συνήθως από αύξηση της διεθνούς ζήτησης, άρα και των τιμών στο real estate”, δήλωσε ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos, και πρόσθεσε: “Η αυξημένη ζήτηση, εγχώρια και διεθνής, είναι κάτι που παρατηρούμε στις ιστοσελίδες του δικτύου μας καθόλη τη διάρκεια του 2022 και μάλιστα είναι αρκετά έντονη στις τουριστικές περιοχές. Σε κάποιες περιπτώσεις τα αιτήματα ενδιαφέροντος για αγορές κατοικιών είναι υπερδιπλάσια σε σχέση με προηγούμενα έτη.”

Πηγή: imerisia.gr

ShareTweetShare

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Pitch Deck: Οδηγός παρουσίασης της startup σας σε επενδυτές

    Pitch Deck: Οδηγός παρουσίασης της startup σας σε επενδυτές

    143 shares
    Share 57 Tweet 36
  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    245 shares
    Share 98 Tweet 61
  • Επενδύσεις: Πώς να βγάλετε χρήματα από την αγορά ακινήτων

    261 shares
    Share 106 Tweet 65
  • Τι συμβαίνει στις συνεταιριστικές τράπεζες: Σε εξέλιξη το σχέδιο εξυγίανσης

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Αγόρασε τώρα, πλήρωσε μετά: Η Scalapay φέρνει την επανάσταση στις πληρωμές

    21 shares
    Share 8 Tweet 5
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

Η Emperia συγκέντρωσε  9 εκατ. ευρώ για την κλιμάκωση του ηλεκτρονικού εμπορίου metaverse

Η Emperia συγκέντρωσε 9 εκατ. ευρώ για την κλιμάκωση του ηλεκτρονικού εμπορίου metaverse

February 7, 2023
Η Crisp εδραιώνει την ηγετική της θέση στην αγορά με την εξαγορά της De Krat

Η Crisp εδραιώνει την ηγετική της θέση στην αγορά με την εξαγορά της De Krat

February 7, 2023
Τριγμοί στο Binance: Αναστέλλει καταθέσεις και αναλήψεις σε δολάρια

Τριγμοί στο Binance: Αναστέλλει καταθέσεις και αναλήψεις σε δολάρια

February 7, 2023
Bard: Η «απάντηση» της Google στο ChatGPT

Bard: Η «απάντηση» της Google στο ChatGPT

February 7, 2023
WSM και Affinity Shipping: Υπέγραψαν Μνημόνιο Συνεργασίας

WSM και Affinity Shipping: Υπέγραψαν Μνημόνιο Συνεργασίας

February 7, 2023

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • Pitch Deck: Οδηγός παρουσίασης της startup σας σε επενδυτές

    Pitch Deck: Οδηγός παρουσίασης της startup σας σε επενδυτές

    143 shares
    Share 57 Tweet 36
  • Η Beyondbmi συγκεντρώνει 525 χιλιάδες ευρώ για την κυκλοφορία μιας νέας πλατφόρμας για την αντιμετώπιση της παχυσαρκίας

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    245 shares
    Share 98 Tweet 61
  • Η εποχή της Μεγάλης Παραίτησης: τι ζητούν πλέον οι νέοι υποψήφιοι από τους εργοδότες

    15 shares
    Share 6 Tweet 4
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ