Sunday, April 11, 2021
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

Real estate: Επένδυση σε κατοικία για ιδία ή επαγγελματική χρήση;

Ποια επιλογή είναι καλύτερη για εσάς;

in REAL ESTATE, SLIDER, ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ, ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
1 min read
0
Real estate: Επένδυση σε κατοικία για ιδία ή επαγγελματική χρήση;

House key on a house shaped keychain resting on wooden floorboards concept for real estate, moving home or renting property

Share on FacebookShare on TwitterShare on Linkedin

Η πανδημία του κορωνοϊού έχει περιπλέξει μία απόφαση που για πολλούς αποτελεί βασικό στοιχείο στην αναζήτηση της οικονομικής ανεξαρτησίας τους ή ακόμα και στην πρόωρη σύνταξη: Να αγοράσουν σπίτι για προσωπική τους χρήση ή προς εκμετάλλευση;

Η εκμίσθωση κατοικιών, ειδικότερα, μπορεί να αποδώσει ένα σταθερό εισόδημα για αρκετά χρόνια. Ωστόσο, τα υψηλά επίπεδα ανεργίας έχουν προκαλέσει σε πολλούς ανθρώπους αδυναμία κάλυψης ακόμα και του ενοικίου τους – κάτι που καθιστά το εισόδημα από ενοίκιο κάθε άλλο παρά σταθερό.

Την ίδια στιγμή, με τις εξάρσεις κρουσμάτων να εκδηλώνονται στις μεγαλουπόλεις και την σταδιακή καθιέρωση του remote working, όλο και περισσότεροι άνθρωποι αποφασίζουν να αγοράσουν σπίτι μακριά από τον τόπο εργασίας τους. Στην όλη δυναμική ήρθαν να προστεθούν και τα πρωτοφανώς χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες

April 11, 2021
Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

April 10, 2021

Αν και δεν υπάρχει “μαγική λύση” που να ταιριάζει σε κάθε επενδυτή, οι παρακάτω ερωτήσεις μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφασίσετε αν είναι προτιμότερο να αγοράσετε μία κατοικία για ιδία ή επαγγελματική χρήση.

Πώς είναι το cash flow σας;

Όταν κάποιος αγοράζει μία κατοικία με σκοπό να την εκμισθώσει, μπορεί να περιμένει ότι θα του αποφέρει κέρδος άμεσα. Στην πραγματικότητα, όμως, η κατοχή και συντήρηση μίας κατοικίας που προορίζεται για εκμίσθωση απαιτεί ένα υγιές cash flow επειδή μπορεί να περάσει καιρός μέχρι να αποφέρει κέρδος. “Συνήθως, όταν πρωτοασχολείσαι με το real estate, το cash flow σου είναι αρνητικό,” επισημαίνει οικονομική σύμβουλος και ιδρύτρια της Tamarind Financial Planning, Emilie R. Goldman.

Πόσο σημαντική είναι για εσάς η κατοχή ενός σπιτιού;

Οι περισσότεροι επενδυτές εμπίπτουν σε μία από τις δύο ακόλουθες κατηγορίες: Είτε θεωρούν την ιδιοκτησία μία κατοικίας πρωταρχικό στόχο… είτε όχι. Ο τρόπος σκέψης πολλών μπορεί να επηρεάστηκε από την πανδημία: Ακόμα κι αν δεν τους ενδιέφερε ποτέ η κατοχή ενός δικού τους σπιτιού, μπορεί τώρα να θέλουν να μετακινηθούν εκτός πόλης για να μειώσουν την έκθεσή τους στο ασφυκτικό αστικό περιβάλλον.

Εκτός από την πανδημία, όμως,  υπάρχουν και κάποιοι οικονομικοί παράγοντες που θα έπρεπε κάποιος να λάβει υπ’ όψιν του. Για παράδειγμα, η κατοχή μίας εκμισθωμένης κατοικίας επιτρέπει στους επενδυτές να αξιοποιήσουν τα χρήματά τους. Αντίθετα με έναν ιδιοκτήτη εκμισθωμένου ακινήτου, ο ιδιοκτήτης μίας κατοικίας δεν μπορεί να αφαιρέσει από τα έξοδα του έτους του όλα όσα επενδύει για τη συντήρηση και την ασφάλιση του σπιτιού του.

Από την άλλη, υπάρχουν αρκετά λιγότερο εμφανή – αλλά εξίσου σημαντικά – οφέλη στην κατοχή ενός ιδιόκτητου σπιτιού, όπως είναι τα σταθερά κόστη κατοικίας και η απουσία πιθανότητας διαρκών μετακομίσεων.

Διαθέτετε χρόνο, δεξιότητες ή κεφάλαιο να επενδύσετε;

Με πανδημία ή χωρίς, οι επενδυτές πρέπει να αντιμετωπίζουν την κατοχή ενοικιαζόμενων ακινήτων ως επιχείρηση – και όχι ως απλή επένδυση. Η διάθεση δεξιοτήτων σε συνδυασμό με μία ευελιξία στο πρόγραμμά σας μπορούν να μετατρέψουν την ενοικίαση των ακινήτων σας σε μία πραγματικά κερδοφόρα επιχείρηση. Για παράδειγμα, αν είστε καλός στις επισκευές, στις εργασίες συντήρησης, στο interior design, στο μάρκετινγκ, κλπ, τότε βελτιώνετε κατά πολύ τα περιθώρια κέρδους σας.

Ποιος είναι ο τελικός στόχος σας;

Κάθε επενδυτής θα πρέπει να σκεφτεί ποιος θα είναι ο στόχος του ακινήτου (πηγή συμπληρωματικού ή βασικού εισοδήματος, πιθανότητα μεταπώλησης, κλπ) και να προσδιορίσει το χρονικό περιθώριο επίτευξής του. Δεν θα ήταν κακό να αναπτύξετε και μία στρατηγική exit: Σκοπεύετε να κληροδοτήσετε τα ακίνητα σε επόμενες γενιές ή να τα πουλήσετε μετά από χρόνια και να ζήσετε από τα κέρδη;

Μία παγκόσμια κρίση υγείας μπορεί να κάνει την επένδυση στο real estate πολλαπλώς πιο περίπλοκη αλλά, σε γενικές γραμμές, οι βασικές αρχές ισχύουν ακόμα.

ShareTweetShare

Related Posts

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες

by admin
April 11, 2021
0

Με ισχυρό φορο-μπόνους που προβλέπει έκπτωση από το εισόδημα έως 150.000 ευρώ η κυβέρνηση ανοίγει τα φτερά των «Επενδυτικών Αγγέλων», δηλαδή των...

Read more
Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

April 10, 2021
Σαρώνει τη μεσαία τάξη διεθνώς η κρίση της πανδημίας

Σαρώνει τη μεσαία τάξη διεθνώς η κρίση της πανδημίας

April 10, 2021
BofA: «Ρεκόρ» 12ετίας τους τελευταίους 5 μήνες – 569 δισ. δολάρια σε μετοχές

BofA: «Ρεκόρ» 12ετίας τους τελευταίους 5 μήνες – 569 δισ. δολάρια σε μετοχές

April 10, 2021
Τέλος στην πανδημία με την παγκόσμια χρηματοδότηση

Τέλος στην πανδημία με την παγκόσμια χρηματοδότηση

April 10, 2021
Φόβοι για «λουκέτο» στο 38% των μικρομεσαίων επιχειρήσεων

Φόβοι για «λουκέτο» στο 38% των μικρομεσαίων επιχειρήσεων

April 10, 2021

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    332 shares
    Share 133 Tweet 83
  • Με ευρωπαϊκή «σφραγίδα» ο ΒΟΑΚ

    5 shares
    Share 2 Tweet 1
  • Πακέτο 3,5 δισ. ευρώ για τη στήριξη της απασχόλησης και των επιχειρήσεων

    118 shares
    Share 47 Tweet 30
  • Το δίλημμα του tapering των κεντρικών τραπεζών

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Κόφτης στα δάνεια εντός 3ετίας | Τι γράφει το σχέδιο ανάκαμψης για την αγορά

    4 shares
    Share 2 Tweet 1
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες

«Επενδυτικοί Άγγελοι»: Οι ισχυρές φοροαπαλλαγές για να ανοίξουν φτερά και οι κρυφές παγίδες

April 11, 2021
Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

Barclays: Η Ελλάδα θα χρειαστεί τη μεγαλύτερη προσαρμογή χρέους

April 10, 2021
Σαρώνει τη μεσαία τάξη διεθνώς η κρίση της πανδημίας

Σαρώνει τη μεσαία τάξη διεθνώς η κρίση της πανδημίας

April 10, 2021
BofA: «Ρεκόρ» 12ετίας τους τελευταίους 5 μήνες – 569 δισ. δολάρια σε μετοχές

BofA: «Ρεκόρ» 12ετίας τους τελευταίους 5 μήνες – 569 δισ. δολάρια σε μετοχές

April 10, 2021
Τέλος στην πανδημία με την παγκόσμια χρηματοδότηση

Τέλος στην πανδημία με την παγκόσμια χρηματοδότηση

April 10, 2021

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    332 shares
    Share 133 Tweet 83
  • Πακέτο 3,5 δισ. ευρώ για τη στήριξη της απασχόλησης και των επιχειρήσεων

    118 shares
    Share 47 Tweet 30
  • Επενδύσεις: Πώς να βγάλετε χρήματα από την αγορά ακινήτων

    66 shares
    Share 28 Tweet 16
  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    74 shares
    Share 30 Tweet 19
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ