Sunday, January 29, 2023
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

Τελειώνει το πάρτι στο ευρωπαϊκό real estate – Σε δεινή θέση οι επενδυτές

in EDITORS, HIGHLIGHTS, REAL ESTATE, TOPNEWS, ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
0
Τελειώνει το πάρτι στο ευρωπαϊκό real estate – Σε δεινή θέση οι επενδυτές

Τα προβλήματα που σημειώθηκαν τις προηγούμενες ημέρες σε μεγάλες συμφωνίες για ακίνητα σημαντικής αξίας σε Λονδίνο και Φρανκφούρτη, αποτελούν απλά μια ματιά στις ζημιές που έρχονται για τους επενδυτές στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων, που βρίσκονται αντιμέτωποι με μια από τις μεγαλύτερες ανατροπές στην ιστορία.

Όπως αναφέρει το Bloomberg από την αναχρηματοδότηση ενός κτιρίου γραφείων στο City του Λονδίνου έως και την πώληση του πύργου της Commerzbank στο επιχειρηματικό κέντρο της Γερμανίας, οι επενδυτές προσπαθούν να δρουν τρόπους για να καλύψουν το χρηματοδοτικό κενό που δημιουργείται από την αύξηση των επιτοκίων.

Η νέα πραγματικότητα θα αρχίσει να γίνεται εμφανής τις ερχόμενες εβδομάδες καθώς οι ευρωπαϊκές τράπεζες θα αρχίσουν να λαμβάνουν τις ετήσιες αποτιμήσεις των ακίνητων που έχουν χρηματοδοτήσει. Οι μεγάλες πτώσεις στις αξίες που αναμένονται απειλούν ακόμη και να προκαλέσουν ρήξεις συμβολαίων χρηματοδότησης, οδηγώντας επενδυτές σε έκτακτα μέτρα όπως οι αναγκαστικές πωλήσεις και οι αναχρηματοδοτήσεις, με όρους σημαντικά πιο επαχθείς.

«Η Ευρώπη πρόκειται να περάσει σε μια νέα εποχή μετά από δέκα χρόνια εύκολου χρήματος», σημειώνει στο Bloomberg ο Σκράντον Μπέικερ, εταίρος στην Apollo Global Management, εκτιμώντας ότι το συνολικό ποσό των δανείων που θα καταστούν προβληματικά θα είναι εκτός των όποιων προβλέψεων.

Τα δάνεια, ομόλογα και άλλες μορφές δανεισμού που είναι ασφαλισμένα έναντι επαγγελματικών ακινήτων στην Ευρωπαϊκή Ένωση και το Ηνωμένο Βασίλειο ή έχουν ληφθεί από εταιρείες ακινήτων προσεγγίζουν το συνολικό ποσό του 1,9 τρισ. ευρώ, ίσο σχεδόν με το μέγεθος της ιταλικής οικονομίας.

Περίπου το 20%, η σχεδόν 390 δισ. ευρώ, ωριμάζει εντός του 2023. Αυτό θα είναι και το πρώτο κρίσιμο τεστ μετά από την εφαρμογή των κανονισμών που επιβλήθηκαν μετά την κρίση του 2008, για τον περιορισμό των κινδύνων από την  αγορά ακινήτων στο χρηματοοικονομικό σύστημα. Οι ευρωπαϊκές τράπεζες καλούνται να δράσουν πιο γρήγορα και επιθετικά στα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ενώ βρίσκονται σε καλύτερη θέση από αυτή που ήταν κατά την προηγούμενη κρίση, και έτσι δεν έχουν πολλούς λόγους να αφήσουν ζητήματα σε εκκρεμότητα, ελπίζοντας πως οι αξίες των ακινήτων θα ανακάμψουν. Αυτό αυξάνει το βάρος στους δανειστές, σημειώνει το Bloomberg.

Μέχρι στιγμής οι αποτιμήσεις των επαγγελματικών ακινήτων δεν έχουν υποχωρήσει σε βαθμό που να καθιστούν προβληματικό το χρέος από τις τράπεζες, αλλά αυτό μπορεί να αλλάξει σύντομα. Τα ακίνητα επαγγελματικής χρήσεις της Βρετανίας, έχουν υποχωρήσει κατά 13% το 2022, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της CBRE.

Πηγή: moneyreview.gr

ShareTweetShare

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Πώς η υβριδική εργασία αλλάζει την αγορά ακινήτων real estate

    Πώς η υβριδική εργασία αλλάζει την αγορά ακινήτων real estate

    3 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Pitch Deck: Οδηγός παρουσίασης της startup σας σε επενδυτές

    139 shares
    Share 56 Tweet 35
  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    748 shares
    Share 299 Tweet 187
  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    242 shares
    Share 97 Tweet 61
  • Attica Bank: Προς νέο κεφαλαιακό πλάνο εν όψει της συμμετοχής της Thrivest Holdings

    1 shares
    Share 0 Tweet 0
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

Η Arctic Shores «σήκωσε» μια νέα επένδυση για την ενίσχυση της ποικιλομορφίας και της ποιότητας του εργατικού δυναμικού

Η Arctic Shores «σήκωσε» μια νέα επένδυση για την ενίσχυση της ποικιλομορφίας και της ποιότητας του εργατικού δυναμικού

January 29, 2023
Όμιλος Adecco: Οι σημαντικότερες τάσεις για την αγορά εργασίας το 2023

Όμιλος Adecco: Οι σημαντικότερες τάσεις για την αγορά εργασίας το 2023

January 29, 2023
Σε χαμηλό 10ετίας έπεσαν οι παγκόσμιες αποστολές Smarthphone -Παρέμεινε στην κορυφή η Apple

Σε χαμηλό 10ετίας έπεσαν οι παγκόσμιες αποστολές Smarthphone -Παρέμεινε στην κορυφή η Apple

January 29, 2023
«Πράσινο φως» στην στρατηγική επένδυση για το FSRU της «Διώρυγας GAS»

«Πράσινο φως» στην στρατηγική επένδυση για το FSRU της «Διώρυγας GAS»

January 29, 2023
Αναστέλλει την ενοικίαση ηλεκτρικών ποδηλάτων η RideMovi

Αναστέλλει την ενοικίαση ηλεκτρικών ποδηλάτων η RideMovi

January 29, 2023

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • Pitch Deck: Οδηγός παρουσίασης της startup σας σε επενδυτές

    Pitch Deck: Οδηγός παρουσίασης της startup σας σε επενδυτές

    139 shares
    Share 56 Tweet 35
  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    242 shares
    Share 97 Tweet 61
  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    748 shares
    Share 299 Tweet 187
  • Η εποχή της Μεγάλης Παραίτησης: τι ζητούν πλέον οι νέοι υποψήφιοι από τους εργοδότες

    13 shares
    Share 5 Tweet 3
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ