Friday, December 8, 2023
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

Δύο νέα ξενοδοχεία σε ιστορικά κτήρια της οδού Πανεπιστημίου

in LIFESTYLE, REAL ESTATE, TOPNEWS, ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
0
Δύο νέα ξενοδοχεία σε ιστορικά κτήρια της οδού Πανεπιστημίου

Πιο κοντά στο δρόμο για τη μετατροπή τους σε ξενοδοχειακές μονάδες υψηλών προδιαγραφών βρίσκονται δύο από τα ιστορικά και πλέον χαρακτηριστικά κτήρια στο κέντρο της Αθήνας επί της οδού Πανεπιστημίου.

Ο λόγος για τα δύο ακίνητα που συνδέονται με τον e-EΦΚΑ και το Εθνικό Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών για τα οποία δρομολογείται η αξιοποίησή τους για ξενοδοχειακή χρήση με μονάδες υψηλότερων κατηγοριών, με βάση τις σχετικές αποφάσεις των φορέων, σε μία συγκυρία όπου ο τουρισμός στην ελληνική πρωτεύουσα δείχνει να επιστρέφει και να κινείται και πάλι ανοδικά.

Έτσι, την περασμένη εβδομάδα, στις 2 Ιουνίου, πήρε το «πράσινο φως» από το διοικητικό συμβούλιο του e-ΕΦΚΑ η διενέργεια πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση του διατηρητέου κτηρίου, επί της γωνίας των οδών Πανεπιστημίου 46 και Χαρ. Τρικούπη 1. Πρόκειται για ένα από τα πιο γνωστά «ασφαλιστικά» ακίνητα του κέντρου της πρωτεύουσας για το οποίο δρομολογείται η μετατροπή του σε ξενοδοχείο με προδιαγραφές τουλάχιστον 4*.

Με βάση τη σχετική απόφαση, η διάρκεια μίσθωσης τοποθετείται στα 35 χρόνια με δυνατότητα παράτασης δέκα χρόνια, ενώ το μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού είναι στις 60.000 ευρώ με ένα ελάχιστο ποσό επένδυσης στα 15,2 εκατ. (προ Φ.Π.Α. και με τρία χρόνια μη καταβολής μισθώματος για εκτέλεση των εργασιών αναβάθμισης). «Εάν η επένδυση κοστίσει λιγότερο από το ελάχιστο ποσό επένδυσης, η διαφορά θα δοθεί σε επιπλέον μίσθωμα σε δώδεκα δόσεις», αναφέρεται σχετικά με την εγγυητική επιστολή συμμετοχής να ορίζεται στις 120.000 και η εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης της σύμβασης σε δύο ετήσια μισθώματα, ενώ η αναγκαία χρηματοοικονομική ικανότητα του υποψήφιου τοποθετείται στα 30,4 εκατ. ευρώ.

Το κτίριο είναι συνολικής επιφάνειας 7.945 τ.μ., αποτελούμενο από το κτίριο επί της οδού Πανεπιστημίου 46 (επιφάνειας ισογείου 1.265 τ.μ, επιφάνειας ημιώροφου 1.265,60 τ.μ., Α’ ορόφου 1.265 τ.μ., Β’ ορόφου 1.265 τ.μ., Γ’ ορόφου 1.228 τ.μ. και Δ’ ορόφου 828,85 τ.μ. και τον κινηματογράφο ΙΝΤΕΑΛ επιφάνειας 829 τ.μ.. To νεοκλασικό 4ώροφο κτίριο που βρίσκεται στην οδό Πανεπιστημίου 46 και Χαριλάου Τρικούπη, δίπλα στο θέατρο Rex και στο ξενοδοχείο Titania, ένα από τα ωραιότερα νεοκλασικά κτήρια της Αθήνας, σχεδιασμένο από τον Τσίλερ.

Διατηρητέο και έργο τέχνης

Ένα ακόμη ξενοδοχείο δρομολογείται επίσης στην οδό Πανεπιστημίου στον αριθμό 53 στη συμβολή με την Σανταρόζα ιδιοκτησίας του Εθνικού Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών στο κτίριο που έχει χαρακτηριστεί ως «διατηρητέο και έργο τέχνης» από το υπουργείο Πολιτισμού, ωστόσο παρουσιάζει σημαντικές φθορές από την στιγμή που δεν είναι σε χρήση. Στο πλαίσιο του σχετικού διαγωνισμού εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τη μακροχρόνια παραχώρησή του που είχε ξεκινήσει εν μέσω πανδημίας, από το 2020, οι δύο προσφορές που είχαν κατατεθεί στην α’ φάση ήταν από την Athenaum Iridanos (σ.σ. που διαχειρίζεται το φερώνυμο ξενοδοχείο της οδού Πειραιώς στο κέντρο της Αθήνας) και η Eastmed Capital Property που συνδέεται με την ισραηλινή αλυσίδα Brown.

Aπό τις δύο προσφορές η πρώτη απορρίφθηκε ενώ η δεύτερη πρόταση αναφερόταν σε μια μικτή χρήση του κτιρίου και συγκεκριμένα στη δημιουργία ενός 4 αστέρων ξενοδοχείου 47-55 δωματίων και δύο εμπορικών καταστημάτων, εστίασης και λιανικού εμπορίου με προϋπολογισμό γύρω στα 6 εκατ. ευρώ (μη συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, πλέον του ξενοδοχειακού εξοπλισμού). Σε αυτό το στάδιο, η Σύγκλητος έχει προχωρήσει τη διαδικασία με την έγκριση των ελαχίστων προδιαγραφών διεξαγωγής της β΄ φάσης της μακροχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου για τη διενέργεια δημόσιου ανοιχτού πλειοδοτικού διαγωνισμού μελέτης και ουσιώδους ανακατασκευής.

Όπως εκτιμάται στα δεδομένα που λαμβάνονται υπόψη είναι ότι «η θέση του ακινήτου είναι αρκετά προνομιακή καθώς είναι στο ιστορικό τρίγωνο της Αθήνας, με έντονο τουριστικό και εμπορικό ενδιαφέρον και με πολύ εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, το οικόπεδο είναι αρκετά μεγάλο, σε σχέση με τα διαθέσιμα οικόπεδα της περιοχής, με καλό σχήμα, με δύο προσόψεις εκ των οποίων η μεγαλύτερη είναι επί της εμπορικής και πολυσύχναστης οδού Πανεπιστημίου, ενώ υπάρχει και ραγδαία τουριστική κίνηση και διαρκώς αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον για τουριστική ανάπτυξη στο κέντρο της Αθήνας. Πάντως, το ακίνητο εμφανίζει μεγάλες φθορές και ζημίες και για αυτό και έχει υψηλό κόστος ανακατασκευής».

Πηγή: newmoney.gr

Share1Tweet1Share

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    777 shares
    Share 311 Tweet 194
  • Ο συνιδρυτής της Avast επενδύει στον γύρο χρηματοδότησης σειράς Α της Keboola ύψους 32 εκατ. δολαρίων

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Τα 4 λάθη που δεν πρέπει να κάνετε στην καριέρα σας – Από πρώην στέλεχος του HR της Microsoft

    3 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Στόλο μεγάλων bulk carriers συνθέτει η Danaos

    5 shares
    Share 2 Tweet 1
  • Μπάρμπα Στάθης: Εξαγορά του 80% της εταιρείας Χαλβατζής Μακεδονική

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

Η εκκίνηση του Dutch Future Fund II προσφέρει ώθηση ύψους 200 εκατ. ευρώ για ολλανδικές νεοφυείς επιχειρήσεις και επιχειρήσεις κλίμακας

Η εκκίνηση του Dutch Future Fund II προσφέρει ώθηση ύψους 200 εκατ. ευρώ για ολλανδικές νεοφυείς επιχειρήσεις και επιχειρήσεις κλίμακας

December 7, 2023
Τράπεζες: Νέα αύξηση της ψαλίδας στα επιτόκια δανείων και καταθέσεων τον Οκτώβριο

Τράπεζες: Νέα αύξηση της ψαλίδας στα επιτόκια δανείων και καταθέσεων τον Οκτώβριο

December 7, 2023
Λύση στο στεγαστικό πρόβλημα: Κίνητρα για την αξιοποίηση 900.000 κλειστών σπιτιών

Λύση στο στεγαστικό πρόβλημα: Κίνητρα για την αξιοποίηση 900.000 κλειστών σπιτιών

December 7, 2023
Deal 1,9 δισ. δολαρίων στις αερομεταφορές – H Alaska Air Group εξαγοράζει την Hawaiian

Deal 1,9 δισ. δολαρίων στις αερομεταφορές – H Alaska Air Group εξαγοράζει την Hawaiian

December 7, 2023
Νέο κύμα απολύσεων στο Spotify – «Φεύγει» το 17% των εργαζομένων

Νέο κύμα απολύσεων στο Spotify – «Φεύγει» το 17% των εργαζομένων

December 7, 2023

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    314 shares
    Share 126 Tweet 79
  • Αγόρασε τώρα, πλήρωσε μετά: Η Scalapay φέρνει την επανάσταση στις πληρωμές

    57 shares
    Share 23 Tweet 14
  • Δημήτρης Γεωργακόπουλος: Πούλησε την εταιρεία του για 580 εκατ. δολάρια και γύρισε στην Ελλάδα

    12 shares
    Share 5 Tweet 3
  • Μετρό Θεσσαλονίκης: Είμαστε στο 1,5 δισ. κι ακόμα μετράμε

    6 shares
    Share 2 Tweet 2
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ