Tuesday, August 16, 2022
Insider's IQ
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Insider's IQ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
No Result
View All Result
Insider's IQ
No Result
View All Result

Goldman Sachs: Στα πρόθυρα χρεοκοπίας 22 Κινεζικοί κολοσσοί real estate

Η επιλεκτική χρεοκοπία της Evergrande, που έφερε την κινεζική οικονομία στα πρόθυρα της ύφεσης δεν είναι παρά μόνο η κορυφή του παγόβουνο

in HIGHLIGHTS, REAL ESTATE, TOPNEWS
0
Goldman Sachs: Στα πρόθυρα χρεοκοπίας 22 Κινεζικοί κολοσσοί real estate

Η επιλεκτική χρεοκοπία της Evergrande, του κινεζικού κολοσσού του real estate, που έφερε την κινεζική οικονομία στα πρόθυρα της ύφεσης δεν είναι παρά μόνο η κορυφή του παγόβουνο που απειλεί την ισχυρή οικονομία της Ασίας.

Οι κινεζικές χρεοκοπίες στα ακίνητα, μετά και την υπόθεση της Kaisa Group Holdings, έχουν αυξηθεί τον τελευταίο χρόνο σε βαθμό που οι αναλυτές της Goldman Sachs βλέπουν μπροστά τους να εξελίσσεται το χειρότερο σενάριο στην κινεζική κτηματαγορά.

Είκοσι δύο κινεζικές εταιρείες real estate, που κατέχουν ομόλογα υψηλής απόδοσης, είτε έχουν αθετήσει από την αρχή του 2022 την πληρωμή τους σε δολάρια είτε ανέβαλαν την αποπληρωμή τους με ανταλλαγές ομολόγων, σύμφωνα με τους αναλυτές Kenneth Ho και Chakki Ting.

«Δεδομένης της μεγάλης πίεσης που δέχεται η αγορά ακινήτων στην Κίνα, αυξάνουμε για αθέτηση αποπληρωμής του δείκτη FY22 China Property HY στο 31,6% (από 19,0% το 2021), η οποία ήταν η υψηλότερη που είχε καταγραφεί μέχρι τότε», ανέφεραν οι αναλυτές στο CNBC.
Αλματώδη όμως είναι και η εκτίμηση για το ενδεχόμενο χρεοκοπίας κινεζικών εταιρειών υψηλής απόδοσης μέσα στο 2022 καθώς φτάνει στο 15,5%, από 9,3% .

Κι αυτό όταν η αγορά ακινήτων αποτελεί πάνω από το ¼ της οικονομίας της Κίνας, σύμφωνα με εκτιμήσεις της Moody’s.

Το Πεκίνο προσπάθησε τα τελευταία δύο χρόνια να περιορίσει την κερδοσκοπία στην κάποτε «καυτή» αγορά ακινήτων, με τις ρυθμιστικές αρχές να έχουν επικεντρωθεί ειδικά στη μείωση της εξάρτησης των κατασκευαστών ακινήτων ώστε τα χρέη τους να μην επηρεάζουν την ανάπτυξη.

Μετά την επιλεκτική χρεοκοπία της Evergrande, το Πεκίνο προσπαθεί να θωρακιστεί απέναντι στο ενδεχόμενο να υπάρξουν κι άλλες χρεοκοπίες στο χώρο.

«Είναι απίθανο να δούμε μια ευρύτερη ανάκαμψη στο China Property HY έως ότου οι πωλήσεις ακινήτων αρχίσουν να δείχνουν σημάδια ανάκαμψης», αναφέρουν οι αναλυτές της Goldman Sachs.

«Πιστεύουμε ότι απαιτούνται περαιτέρω μέτρα χαλάρωσης προτού ανακάμψουν οι πωλήσεις ακινήτων, ιδιαίτερα με τα σκληρά lockdown που ισχύουν σε πολλές κινεζικές πόλεις μεταξύ των οποίων και στην Σανγκάη» αναφέρουν εστιάζοντας στο γεγονός ότι η κτηματαγορά έχει ουσιαστικά «παγώσει» αυτό το διάστημα.

Συρρίκνωση της αγοράς κατά 50%
Ο ημερήσιος όγκος συναλλαγών ακινήτων σε 30 μεγάλες πόλεις μειώθηκε κατά 50% από έτος σε έτος τον Μάιο, σύμφωνα με ανάλυση της Goldman.
Αυτόν τον μήνα, οι κινεζικές αρχές μείωσαν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ενώ πολλές τοπικές κυβερνήσεις έχουν επίσης μειώσει τις προκαταβολές ή ανακοίνωσαν άλλα μέτρα για να διευκολύνουν την αγορά ακινήτων σε τοπικό επίπεδο.

Οι μειώσεις των επιτοκίων της κεντρικής κυβέρνησης στέλνουν ένα σημαντικό μήνυμα στήριξης της πολιτικής για την αγορά ακινήτων, δήλωσε ο Larry Hu, επικεφαλής οικονομολόγος για την Κίνα στη Macquarie.

Επισήμανε ότι τα τελευταία δύο χρόνια, η πολιτική ιδιοκτησίας του Πεκίνου ήταν τόσο αυστηρή που το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων ήταν υψηλότερο από το μέσο επιτόκιο δανείου, το οποίο είναι «εξαιρετικά ασυνήθιστο».

Ο Απρίλιος αναμένεται να είναι ο χειρότερος μήνας για την κτηματαγορά μέσα στο 2022, σύμφωνα με τον Hu καθώς η ανεργία έχει σκαρφαλώσει σε υψηλά επίπεδα, ενώ η ζήτηση ακινήτων και πιστώσεων έχει μειωθεί τόσο πολύ, που «οι πολιτικοί δεν έχουν άλλη επιλογή παρά να λάβουν μέτρα για τη διάσωση της στεγαστικής αγοράς».

Πηγή: imerisia.gr

Share1Tweet1Share

FOLLOW INSIDER'S IQ

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • Έτοιμη η πλατφόρμα myDATA για την ηλεκτρονική τιμολόγηση

    ΥΠΟΙΚ: 7 κινήσεις κατά του «μαύρου» χρήματος

    5 shares
    Share 2 Tweet 1
  • «Καπνική Μιχαηλίδης»: Το disaster story της 4ης μεγαλύτερης εταιρείας επεξεργασίας καπνού στον κόσμο

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Γερμανία: Η εταιρία fintech Nuri κήρυξε πτώχευση

    2 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Η Apple επενδύει στην Kia Motors για την παραγωγή του Apple Car

    3 shares
    Share 1 Tweet 1
  • Βουλγαρία: Αγγιξαν τα €2 δισ. οι ελληνικές εξαγωγές – Σημαντικές προοπτικές για επώνυμα τρόφιμα-ποτά και τα βιολογικά

    1 shares
    Share 0 Tweet 0
To insidersiq.gr είναι πηγή επιχειρηματικής και επενδυτικής αρθρογραφίας και ειδήσεων από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο, ένα εργαλείο ανάπτυξης, ενημέρωσης και στρατηγικής για όσους το χρησιμοποιούν.

Follow us

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΑ

Μειωμένο το ποσοστό της ανεργίας τον Ιούνιο – Αυξήθηκαν οι απασχολούμενοι

Μειωμένο το ποσοστό της ανεργίας τον Ιούνιο – Αυξήθηκαν οι απασχολούμενοι

August 14, 2022
Τράπεζες: Ρεκόρ δανείων και εσόδων δεκαετίας – Μεγάλη ζήτηση για κεφάλαια κίνησης και αναχρηματοδοτήσεις

Τράπεζες: Ρεκόρ δανείων και εσόδων δεκαετίας – Μεγάλη ζήτηση για κεφάλαια κίνησης και αναχρηματοδοτήσεις

August 14, 2022
ΕΚΤ: Επενδύει τα κέρδη από τις χώρες του Βορρά αγοράζοντας χρέος των χωρών του Νότου

ΕΚΤ: Επενδύει τα κέρδη από τις χώρες του Βορρά αγοράζοντας χρέος των χωρών του Νότου

August 13, 2022
Αλλάζουν όλα για δανειολήπτες και οφειλέτες – «Ηλεκτρονικό μάτι» για να αποφευχθεί η υπερχρέωση

Αλλάζουν όλα για δανειολήπτες και οφειλέτες – «Ηλεκτρονικό μάτι» για να αποφευχθεί η υπερχρέωση

August 13, 2022
Γερασμένος ο ακτοπλοϊκός στόλος – Απαιτούνται επενδύσεις 3 δισ. ευρώ

Γερασμένος ο ακτοπλοϊκός στόλος – Απαιτούνται επενδύσεις 3 δισ. ευρώ

August 12, 2022

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ ΜΗΝΑ

  • H VIABLE Growth Factory επενδύει στο Ad-Tech μέσω της E-MAILiT

    H VIABLE Growth Factory επενδύει στο Ad-Tech μέσω της E-MAILiT

    9 shares
    Share 4 Tweet 2
  • IPO: Τι είναι και πώς επενδύω σε μία;

    199 shares
    Share 80 Tweet 50
  • Οι καλύτερες επιχειρηματικές ιδέες για το 2021

    710 shares
    Share 284 Tweet 178
  • Επενδύσεις: Πώς να βγάλετε χρήματα από την αγορά ακινήτων

    234 shares
    Share 95 Tweet 58
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
  • ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

No Result
View All Result
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
  • ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
  • ΑΓΟΡΕΣ
  • ΧΡΗΜΑ
  • ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ
  • LIFESTYLE
  • ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

© 2020 Insider΄s IQ - Premium CMS Design by #BrandUp.

Το Insider's IQ χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει την πλοήγησή σας.
ΣΥΜΦΩΝΩ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ